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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞



  昨天下午,市委書記郭金龍代表參加人大東城團審議政府工作報告時說,我們要貫徹落實好黨的十八屆三中全會精神,從全面深化改革的角度審視北京這個"城",努力提高城市管理水平,保障和改善好民生,推動特大型城市的可持續發展。

  板橋區房屋二胎相關專題:2014年北京兩會房產報道

大樹區二胎房貸利率從全面深化改革的角度審視城市發展

  代表們結合各自的工作實際,圍繞報告進行瞭認真審議。大傢一致認為,政府工作報告體現瞭三中全會的改革精神,把握瞭首都發展的階段性特征,是一個求真務實、催人奮進的報告。楊柳蔭、楊金奎、張衛星、楊立新、苗謙、劉紅宇、任素永代表就控制城市人口規模、提高精細化管理程度、深化醫療衛生改革、發展養老產業、推進法治北京建設、鼓勵綠色出行等主題提出瞭意見建議。

  郭金龍代表說,去年在全市人民的共同努力下,我們克服瞭重重困難,實現瞭穩中求進的目標,成果來之不易。政府工作報告的一個突出特點,是從全面深化改革的角度,來審視北京這個特大型城市的可持續發展。東城區作為首都功能核心區的重要組成部分,承擔著保護文物、傳承文化的任務,也是首都改革開放的形象和窗口,應該進一步增強責任感、使命感,使各項工作走在全市前列。

  郭金龍說,我們要進一步提高城市精細化管理水平,解決城市發展中的痼疾頑癥;要加強和創新社會治理,使網格化管理等經驗發揮更大的作用,從源頭上消除問題隱患;要切實做好保障和改善民生工作,滿足戶籍人口和流動人口的公共服務需求,實現學有所教,病有所醫,住有所居,老有所養。要通過我們的努力,構建和諧宜居的城市,再創新的輝煌。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/09252583553.shtml

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