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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  地產行業利潤增速普遍下行似乎已是大趨勢,轉型成為後市必然選擇。

  萬科集團副總裁毛大慶此前曾說過"樓市正告別人人彎腰就可以撿錢的時代",這似乎就是地產公司紛紛轉型的最形象獨白。而地產上市公司半年報業績的整體暗淡不僅成為限購放開城市隊伍不斷壯大的有力註腳,也成為企業轉型的內在動力。"萬保金招"四大龍頭房企已經相繼公佈瞭上半年業績。最好的要屬保利地產,上半年歸屬於上市公司股東的凈利潤為38.22億元,同比增長12.19%。而保利地產去年中期凈利潤同比增幅高達35%。相比之下,今年上半年的利潤增幅大大縮水。萬科上半年中期凈利潤同比增長僅5.6%,毛利率更創下2008年以來的最低水平,而招商地產凈利潤同比下跌30%,金地集團同比下跌近50%,顯得更加慘淡。此外,行業整體業績也出現滑坡。有統計顯示,已經公佈半年報的82傢上市公司,雖然總營業收入出現增長,但凈利潤下滑瞭7.43億元,降幅為3.57%。

  在套現瞭足球俱樂部部分股權,入侵礦泉水領域後,恒大集團再次殺向糧油、乳業、畜牧產業。8月28日,恒大糧油正式在廣州舉行產品上市發佈會,恒大糧油、恒大乳業、恒大畜牧大三大產業全部浮出水面。至此,恒大集團已是集民生住宅、文化旅遊、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。那個恒大的出發地--房地產似乎已經被甩在遠處。

  雖然,這一具有互聯網思維的網上賣房方案能否真正實現救贖尚難定論,但也不得不說,這是房企轉型的一次有益嘗試。房屋信貸利息缺錢急用哪裡借錢

  僅僅時隔一天,8月29日,萬達集團、百度、騰訊在深圳舉行戰略合作簽約儀式,宣佈共同出資在我國香港註冊成立萬達電子商務公司,打造全球最大O2O電商公司。從訂單地產模式,到"城市綜合體",再到文化旅遊項目和電子商務。萬達也是在不斷轉型,拓展領域。

評論:樓市告別"彎腰撿錢"時代 轉型成為必然選擇

內容來自sina新聞

  萬科企業股份有限公司董事會主席王石在亞佈力論壇上稱"困惑於企業下個十年的轉型問題"。"我們討論瞭8個月,到現在都沒有弄清楚。到年底是不是有一個結果也不知道。"他表示,很擔心下一個倒下的就是萬科。話音剛落,8月26日,萬科與阿裡巴巴集團旗下的淘寶網宣佈,淘寶用戶全年花瞭多少錢,就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款,最高可抵扣200萬元,淘寶用戶購房成本最多節省10%。據媒體披露,該方案甫一落地就取得瞭"奇效",不到半天已有140餘位網友享受到100萬元的優惠。

長治鄉民間二胎新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07212893307.shtml

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