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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  小戶型藏大能量,買一得二iLOFT引爆辦公、投資革命

青建太陽島iLOFT裝修大賽作品賞析之私人會所

內容來自sina新聞



  由青建太陽島 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)舉辦的"靈動空間·創意生活"iLOFT裝修設計大賽日前已正式落下帷幕,然而大賽選出的獲獎作品方案卻不斷受到廣大客戶的關註,太陽島的ilOFT產品以其高利用率和高性價比也成為區域內辦公、投資首選。今天,小編為大傢展示的是獲獎作品之一的《新中式私人會所》。





新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/16172815721.shtml

  本案整體風格是用中式而穩重的手法演繹大氣精神,同時又不失高尚古典的生活品味。將現代和傳統元素結合在一起,琴、棋、書、畫、茶藝、品酒等休閑方式盡全,營造一個蘊含文化氣息的雅致空間,為業主打造一處經典、氣派的微型私人會所,體現出主人優雅舒適的生活態度。



  門廳采用階梯狀的櫃架將其與書畫區分隔開,層次感和遞進感增強,整個空間光線通透空氣流暢。品酒區背景墻兩側用黑胡桃生態木豎向排列,與琴臺和書畫區的吊頂相呼應。中間掛上中式的抽象裝飾畫,體現別致的生活品味。

  樓梯是LOFT空間的心臟,不僅要美觀,更重要的是實用性和合理的空間利用,樓梯左墻同樣是豎向排列的不銹鋼收邊粗大雅區農地貸款率利試算表麻佈硬包。轉角的那面墻做瞭鏤空處理,方便客人上樓的過程中欣賞到梯形櫃架後面的景觀。





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