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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  毓璜頂街道:2月14日,"歡樂鬧元宵、情滿海防營"廣場文藝演出活動,地點海防營社區廣場;2月5日,"舞迎新春"社區的文體隊員帶動群眾共同唱迎春節,德新社區廣場;1月23日,新春大秧歌,黃山南社區;1月26日,新春火爆劇專場,毓秀廣場;2月,新春民俗匯演,南山公園;2月,新春民俗匯演,毓璜頂公園。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08582577877.shtml

春節期間市區80餘臺好戲連軸轉 臘月歡樂到元宵節

  世回堯街道:2月10日,炫美藝術團"你來教,我來學"新春舞蹈交流會,地點富順苑廣場;2月14日,鬧元宵扭秧歌系列活動,馨逸園小區廣場(青年南路);2月14日,社區文藝團體打腰鼓、扭秧歌才藝展示,聯華社區文化廣場;2月14日,正月十五鬧元宵系列活動,世秀文化廣場;正月初一 ,海韻舞蹈隊《腰鼓大拜年》,惠安小區廣場。

內容來自sina新聞

  隻楚街道:1月22日,迎新春軍民聯歡會,蘭州軍區煙臺幹休所;2月5日,慶新春交誼舞聯歡會,隻楚街道文化中心;2月8日,慶新春戲曲聯歡會,孫傢居委;2月8日,慶新春書畫展覽,孫傢居委;2月10日,文化大拜年、歡樂進社區 ,芝水大集;1月18日,迎新春乒乓球比賽,隻楚街道文化中心。

  黃務街道: 2月8日,新春戲曲票友會(新春匯),地點北裡萬林京劇活動室;2月11日,新春戲曲票友會(元宵樂),臥龍社區活動室。

  鳳凰臺街道:1月20日,"藝苑獻萃"迎新春文藝聯歡會,地點鳳凰臺醫院禮堂;正月初九,秧歌、威風鑼鼓表演,鳳凰臺社區;正月十五,鬧元宵---毛驢、旱船、大坪林區二胎房貸利率頭表演,鳳凰臺社區。

  奇山街道:1月31日-2月16日,明星"迎新春,塔山樂翻天,地點塔山遊樂場;2月17日,廣場舞展示,上夼西路社區廣場;1月1日-2月16日,冰雪大沖關·塔山滑雪節,塔山滑雪場。

  水母網1月14日訊(YMG記者 雲全 通訊員 郝苗)又是一年新春佳節來臨時,。記者昨天從煙臺芝罘區文新局獲悉,為營造祥和喜慶的春節氛圍,各街道、社區準備瞭80餘場文藝活動,節目豐富多彩且接地氣。這些好戲,將從臘月裡開始輪番上演,直至元宵節,豐富春節期間群眾的文化生活。

  臥龍園管委:1月23日,"慶新春"書法攝影展,地點臥龍園綜合文化站;1月31日,"歡天喜地鬧新春"文藝演出,黃務文體廣場;2月1日,"送春聯,迎新春"書法春聯賽,山水龍城傢傢悅超市廣場;2月3日,"戲曲大拜年"戲曲演唱會,臥龍園綜合文化站;2月5日,"龍騰虎躍"民族民俗活動展演(鑼鼓、舞獅、跑旱船、扭秧歌),黃務大集;2月8日,"好書相伴度春節" 讀書交流會,北秀苑閱覽室;2月11日,"龍馬精神"新春燈謎競猜,東林文體大院;2月13日,"紅紅火火鬧元宵"民間藝術表演,泰晤士新城廣場。

  向陽街道:1月17日,慶新春"藝苑獻萃"文藝匯演,地點文化中心;2月14日,正月十五鬧元宵,社區院內廣場。

  白石街道:1月31日,正月初一旱船、秧歌,地點振華量販;2月1日,正月初二旱船、秧歌,白石遺址公園;2月4日,正月初五秧歌、腰鼓,振華量販;2月7日,正月初八秧歌、腰鼓,振華量販、青年公園。

  芝罘島街道:2月12日,漁民文化節,大疃陽主廟。

  幸福街道:1月17日,"藝苑獻萃"幸福街道"炫舞迎春"專場晚會,地點開元C區禮堂;2月8日,迎新春腰鼓巡演,幸福中路、幸福路;1月15日,學做傳統面塑,歡樂迎新年活動,幸福社區;1月17日,迎新春呂劇專場演出,福學街居委;1月20日,迎新春書畫展,萬華老幹部活動中心;1月2民間房屋信貸最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件1日,剪紙展,福盈路居委;1月22日,書法愛好者為低保、空巢傢庭寫春聯、送祝福,興港社區;1月23日,"馬年華信情,歡樂迎新春"---社區居民同樂會,華信社區;1月23日,"情暖養老院、共度新春佳節"聯歡會,宏發養老院;1月30日,"居民一傢親"與獨居老人一起迎新年茶話會,德泰社區老年活動室;2月5日,迎新春大秧歌表演,信達小區內;2月7日,迎新春秧歌表演,新世界社區廣場;2月7日,迎新春"開門紅"秧歌表演,龍海傢苑廣場;2月8日,元宵節民族音樂會,支農裡社區日間照料中心;2月10日,元宵節猜燈謎,環海路社區廣場;2月10日,鄰裡包元宵比賽,幸國裡社區會議室;2月12日,鄰裡鬧元宵,幸海裡、幸芝裡社區;2月12日,書畫展覽,福茂社區;2月14日,元宵節猜燈謎,萬華一區花園;2月14日,元宵節猜燈謎,萬華二區;2月14日,京劇大聯歡,幸福河社區活動室;2月14日,元宵節猜燈謎,福泰社區。

  東山街道:1月16日,東山社區合唱團新年聯誼會,地點東山辦事處七樓;1月20日,舞蹈中心"歡天喜地迎新春"大聯歡,東山街道文體活動中心;1月21日,社區呂劇團"迎新春"呂劇演唱會,東山街道文體活動中心;2月13日,東山社區民樂團"慶新春"演奏會,東山街道文體活動中心;2月9日,東山京劇團"京劇折子戲"專場,毓璜頂公園戲臺;1月22日,社區京劇團"新年京劇演唱會",東山街道文體活動中心;1月22日,虹美呂劇團"迎新春"演唱會,二馬路180號呂劇活動室;1月22日,民生社區迎新春歌舞匯演,民生文化活動室;1月17日,葫蘆絲愛好者專場演出,辛莊文化活動室;1月25日,夕陽紅舞蹈隊"迎新春"聯歡會,厚安社區活動室;2月6日,戲友俱樂部專場演出,辛莊文化活動室;2月7日,春節街頭秧歌表演,海岸路轄區街頭;2月9日,老年模特隊秧歌舞"慶新春",進德文化活動室;2月10日,福欣藝社春節戲曲大聯歡,福山路文化活動室;2月12日,山海情合唱團演唱會,進德文化活動室。



  通伸街道:2月4日,"歡樂和諧·開門紅"軍嫂猜燈謎聯誼會,地點前進路社區文化中心;2月5日,"歡樂和諧·新春樂"文藝晚會,通伸街道文化中心;2月6日,"歡樂和諧·傢鄉美"書法、剪紙、攝影展,西炮臺社區文化中心;2月7日,"歡樂和諧·樂飛揚"民族管弦樂演奏會,通伸街道文化中心;2月8日,"歡樂和諧·笑開顏"快板、相聲、小品作品展演,順河社區文化中心;2月9日,"歡樂和諧·新一代"青少年手繪才藝大賽,慎禮社區文化中心;2月14日,"歡樂和諧·鬧元宵"民間秧歌、腰鼓表演,西炮臺文化廣場。

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