201703221701坪林區房貸 車貸利率比較 銀行貸款利率比較

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  按照文明村標準,提升村容村貌也是今年祖廟改善村居環境的一大舉措。"我們將選取郊邊村為試點,對城中村的道路、垃圾場、園林綠化全面提升,增加村民的娛樂設施,將街道管轄的9條村都打造成文明示范村。"林立表示,這些項目國姓鄉二胎房貸是什麼意思總投入將超億元。

內容來自sina新聞

  城市管理是祖廟街道今年工作的重中之重,街道召開專項會議部署研究,決心今年加大投入,深入村居,采用精細化管理等多項舉措,在城市管理工作上打一個漂亮的"翻身仗"。

 超億元投入改善居民環境

  "今年街道將投入近5000萬元,對54個社區、9條城中村的市政道路進行提升。"祖廟街道辦副主任林立稱。他表示,舊城區舊社區中有不少道路路面破 損,排水等市政設施不完善,導致社區道路景觀差,不僅容易在城市管理中失分,也為居民群眾生活帶來不便。同時,還將對社區的園林綠化進行全面提升,改善目 前破損的花基、花圃,增加休閑娛樂設施,在每個社區打造園林小景。今年3月開始,街道將會選取塔坡、培德、唐園3個社區先試點探索,同時不斷聽取居民意見 進行完善,在試點的基礎上在街道全面鋪開。"居民休閑娛樂不用專門跑到大公園,傢門口就能享受到優美的環境。"林立說。

  其中5個大網格中有專門針對工地建設組成的一個工地管理網格。針對工地泥頭車灑漏現象,街道拿出創新舉措,讓在建工地與禪城區環衛處簽訂協議,拿出專項 資金通過環衛工人來約束工地行為。"一旦有環衛工人發現工地有灑漏行為,就立即負責對灑漏的泥土進行清掃,而環衛工人的勞動費用以及罰款都要從提前繳納的 兩萬元罰款中扣除。"林立說,這一做法將對在建工地起到自我約束作用。

祖廟今年超億元投入改善村居環境

  祖廟街道今年將對轄區12個網格進行重新劃分,將街道轄區分為5個大網格和65個小網格,按照"定人,定崗、定責"的原則,將城管執法、公安交警和各個街道村居都納入到這張網格當中。

 建立巡查臺賬網格化精細管理

  老城區的祖廟街道,內街內巷市政設施不完善,社區村居城市面貌臟亂,成為城市管理考核中較容易被扣分的黑點。提升城中村居住環境霧峰區土地貸款期數,還上舊社區市政欠賬,是祖廟今年要做好的重點工作之一。

  此外,其他四個網格以行政區域劃分,街道將以落實網格責任制為抓 手,明確網格各工作人員的責任,為此專門創立瞭"巡查臺賬"制度。"我們要求每個村居派出2名城市管理人員每天專職上路巡查,哪裡有什麼情況,哪裡有黑點 都要一一記錄下來建立臺賬。"林立說,"人人不上路,做不好城市管理工作。"

  為此,祖廟街道近期還專門建立瞭一個127人的城市管理員隊伍,分配到下轄64個村居,將城市管理工作落實到實處,實現小網格大管理的全覆蓋城市管理模式。

  市容黑點的整治和舊城區道路的整治也是提升城市管理的兩項任務,林立表示,將動用全社會的力量和資源,做好"城市八亂"整治工作,打造城市窗口。"今年我們投入瞭這麼多的人力和物力,如果再做不好城市管理工作,那就是政府的能力有問題。"





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/09003932639.shtml

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