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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  該中心還將積極與區社工委及其他社會組織溝通協調,引入先進社工機構作為合作夥伴,為啟鴻創益中心及其運營機構提供顧問、督導和培訓服務,吸納其服務理念和技術,以提升中心服務技術水平。

  "南海觀音·自在禪"靜修營

中華佛像藝術展覽會

  例如,在"廣東最美古村落"--松塘村,鄉賢們自發興起獎學活動,將祭拜孔子與現代獎學、感恩教育融為一體,讓傳統真正找到瞭傳承的路徑,真正內化為居民日常的觀念和行為。

12月29日19:00~31日22:00

  5

  該中心以"傢·南海,恒·至善"為服務主題,將通過加強工青婦群團組織與社會組織的聯動,整合各類社會組織資源,加大社會公益投入比例,突顯"推動公益啟航,享受公益服務"的社會服務理念。

  第四屆南海觀音文化節系列活動一覽

地點

活動內容

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08453672632.shtml

  為數十對新人舉辦佛傢婚禮,南海觀音為證婚人,法師為新人慈悲開示,互敬互愛,建設和睦傢庭,並祈請觀音賜福。佛化婚禮能使新人在共同的信仰下,構建和諧傢庭。

  自去年11月啟動啟動瞭"至善西樵"建設,西樵加大力度對傳統文化精髓的保護、傳承和發展,文化對區域發展的引領作用日益明顯,一整套加強社會建設、創新社會管理的體系初現雛形。本周五,作為西樵社會工作的總部,西樵啟鴻創益中心將正式掛牌運作。

  為更好地壯大這一民間力量,西樵計劃深化社區互助社的架構和運作,嘗試引入香港仁愛堂的模式,出臺細化的指導方案,引導社區互助社做實董事會(決策層)、監事會(監督層)、理事會(執行層)三個架構,並進行定期的換屆。同時明確其服務的重點內容,包括專業社會服務、籌募活動、慈善基金援助、康體服務、教育服務、醫療服務等,切實推動互助社的社會化、專業化發展,壯大民間參與力量。

觀音聖誕祈福法會及萬人齋宴

  靜修營的參加人員是來自全國各地的企業傢及有觀音信仰的信眾,人數約1000人。靜修營的靜修時間為3天,主要是讓靜修者體驗西樵山寶峰寺僧人的每天修行生活,傾聽高僧大德的慈悲開示,聆聽佛經要解,明心見性,開啟智慧。

西樵山寶峰寺

  西樵山自古就是嶺南佛教名山,而在佛教中,南海觀音本身就是慈善的化身。為瞭傳承西樵山獨具特色的觀音文化民俗,從2010年開始,西樵山每年都舉辦"觀音文化節"。據西樵山票房統計,今年西樵山觀音誕日共接待旅遊人數3萬多人次,比去年同期增長10%。

  中心相關負責人介紹說,啟鴻中心是西樵鎮的一個社會公益服務示范項目,在未來的發展過程中,將逐步引入先進的社會機構作為合作夥伴,打造成為擁有濃厚港式味道的服務載體。"中心運作後,我們堅持在政府的主導下,最大限度地吸納、整合和優化社會資源,讓商界精英、企業單位以及廣大的社會群眾參與其中,建立新型的多元化資金投入模式,形成政府與社會資金共同運營,使得中心持久發展和壯大。"

  今年7月,西樵鎮社會工作局、西樵醫院和啟沅社會工作服務中心三方簽訂"醫傢親"--社工進醫院服務項目,啟沅社會工作服務中心開始為西樵醫院提供6類專業服務。

  展出我國古代和近代珍藏的玉石佛像和觀音聖像約300尊,品種多樣、造工精美、惟妙惟肖。

  將至善文化與5A景區有機結合

  據瞭解,"至善西樵"建設將形成"黨委領導、政府負責、社會協同、公眾參與"的社會管理格局。



  去年8月,由本地大學生創業開辦的南海第二間本土社工機構--啟沅社會工作服務中心成立。該中心主要提供專業化心理輔導、社工咨詢、培訓、駐點服務。服務項目主要有青少年服務、心理熱線服務、傢庭服務、殘障人士服務、社區綜合服務、外來工服務、義工隊伍建設等。

  3

西樵擬建成全國首個 至善景區

  政府社會共同給力"至善名鎮"

12月29日19:00~31日22:00

  社區互助社還將在合適的小區成立互助站,成為社區互助社的服務點,將服務延伸到居民小區,擴大服務范圍,讓更多的群眾享受到社區服務。

西樵山寶峰寺第七屆水陸法會

  作為國傢5A風景區所在地,西樵還註重將這種至善文化與旅遊資源相結合,讓各方遊客感受至善,傳播至善。

12月

"福如南海·壽比樵山"千叟宴

  這種引入第三方機構合作模式,成為財政資金競爭性分配改革的有效延伸,既體現公開、公平、公正,又發揮出第三方機構的專業性,促進資助項目的專業化和社會化。

  "我們新興社區,人員結構相對復雜,搞好鄰裡關系非常重要。有瞭這筆資金,以後我們開展活動就更方便瞭。"憑借"和諧風·鄰裡情親情社區服務項目"奪得18萬元競爭性分配資金,西樵樵華社區華彩新城互助社負責人梁瑞英很開心。

西樵山寶峰寺

時間

  去年11月,西樵正式成立"至善基金",由鎮財政撥款和接受社會捐助,募集資金1200萬元,其中社會善款200萬元,鎮財政分5年投入1000萬元。

12月28日8:00~12:00台南二胎代償怎麼貸款比較會過件

  這些"種子基金"不但創造瞭優質的社區公益服務,還改變瞭社區公益服務模式。上述樵華華彩新城互助社的"和諧風·鄰裡情"項目,不斷在企業、小區、居民之間搭建共融平臺,動員企業主動參與公益活動,為其提供瞭場地、資金、物資等支持,充分體現"政府推動、民間運作、社會參與"。正是種子基金的"杠桿"作用,讓公益服務紮根到社區基層,從而撬動更大的社會資源參與,實現多元化、覆蓋廣的社會效益。



  融至善於旅遊

"南海觀音·自在禪"靜修營

  "福如南海·壽比樵山"千叟宴

南海博物館

  1

"樵山燈會·共納吉祥"觀音燈會

  祈福法會:觀音中廣場



10月23日9:00~17:00

"觀音賜福·喜結良緣"佛化婚禮

觀音中廣場、觀音牌坊廣場

  今年1月,西樵完成第一期"至善基金"社會服務項目,共資助瞭6個本土社會組織的7個優秀服務項目,資金合共55萬元。

 公益組織將延伸到居民小區

觀音中廣場、觀音牌坊廣場

12月29日8:00~12:00查統一編號信貸年息借貸增貸轉貸

  萬人齋宴:觀音牌坊廣場

觀音中廣場

  該中心成立首日,西樵鎮就與其簽訂瞭社區"一傢親"傢庭綜合服務項目,該項目主要為婦女婚姻、青少年上網早戀等問題提供心理輔導,由西樵政府投入20萬元購買服務。這為新成立的本土社工NGO註入瞭強心針,同時也展示瞭西樵扶持社會組織的誠意。

  他同時透露,每年僅依靠"至善基金"由西樵鎮財政下撥的啟動資金200萬元是遠遠不夠的,將通過各種措施促進更多的民間資本進入。

  經過半年多的運作,七大服務共開展個案22個,建立個案檔案126個,社區活動212場次,小組活動88個,宣傳活動67次,組建義工隊伍5支,開展義工服務39場次,惠及各類型群體達35000多人。

  ●盛正挺許雪花梁秀玲

  去年3月2日,飛鴻社會工作服務中心掛牌成立。這是佛山市第一間由政府培育並由本土資深義工擔任法人的社工機構,也是西樵鎮"社工+義工"雙工聯動融合的典型示范點,成為南海繼啟創、博睿、揚帆之後的第四傢投入運作的社工服務機構,也打破瞭外來社工服務機構"一統天下"的局面。

  ■數據

  此次競爭性分配一改以往評審模式,首次聘請第三方社會組織--千禾社區公益基金會,負責本次評審的指導方和項目跟進方,為項目評審階段提供專傢指導支持,並在項目執行階段進行跟進與評估。



  ■特色活動簡介

  本周五,作為西樵社會工作的總部,西樵啟鴻創益中心將正式掛牌運作。

  "觀音賜福·喜結良緣"佛化婚禮

  "至善基金"競爭性分配

  2

10月15日18:30~10月22日15:00

  舉辦齋菜壽宴,大力推行中華民族的孝道文化和健康的素食文化;寶峰寺法師為當天壽辰的壽星及應邀到場參加壽宴的近千位老人舉行莊嚴而神聖的延壽法會,為他們積福增壽,祝福他們福如南海,壽比樵山。

  在西樵一系列扶持政策和具體行動的推動下,本土社工NGO和社區公益組織開始陸續湧現,成為"至善名鎮"建設的重要力量。

  "樵山燈會·共納吉祥"及靜修營啟動儀式

  特制一批以"觀音文化"為題材的花燈在觀音廣場擺放,內容包括觀世音菩薩三十二化身,善財童子五十三參等,供信眾遊客觀賞。亮燈儀式也將作為"南海觀音·自在禪"靜修營的啟動儀式。

  4

內容來自sina新聞

  "競爭性分配財政資金,是壯大社會組織發展的新舉措。"西樵鎮社會工作局相關負責人介紹,今後財政資金競爭性分配將實現常態化,使競爭分配可以進入更多公共民生領域,進一步建立"績效優先,多中選好,好中選優"的項目優選機制。

  第四屆南海觀音文化節上周在西樵山寶峰寺開幕,八方信眾登山拜觀音祈福,山上齋宴席開1500圍。觀音文化節期間,西樵山上還將舉辦"觀音賜福·喜結良緣"佛化婚禮、"福如南海·壽比樵山"千叟宴、"南海觀音·自在禪"靜修營、"畫意禪心"佛教書畫展等活動,整個活動一直持續到年底。這是西樵的又一個文化盛事。

  中華佛像藝術展覽會

  為提升城市品位,增強區域競爭力,西樵計劃借觀音文化節,把"至善西樵"與"文翰樵山"作為嶺南最具特色和影響力的品牌,升華社會文化價值理念,形成濃厚的至善氣息,將自身打造成友善幸福的"至善名鎮"。

  啟鴻創益中心是西樵社會工作的總部,也是西樵社會組織之傢;是"工青婦+社會組織"樞紐聯動的公益服務陣地,也是黨建教育工作的七一空間;是"傢南海"建設的重要統籌協調平臺,也是西樵社會政策觀測站。

  開拓文化新體驗

  為推動該中心的健康運作,促使其真正發揮作用,西樵鎮社工委牽頭成立西樵啟鴻創益社會服務發展中心負責統籌和協調中心建設、組織管理、發展規劃等事宜,促進政府部門、自治組織、社會組織的有效互動,打造"平臺搭建+機構孵化+服務設計+項目購買+社區落地+監督評估+觀測反饋"的社會創益鏈條。

  ■聚焦

  從前年開始,"關愛"、"孝德"、"樹本"、"至善"已被寫入南海《關於加強和創新基層社會管理工作的意見》,被定位為南海的社區核心價值觀,並在全區推廣。西樵方面表示,將以"至善西樵"與"文翰樵山最嶺南"作為西樵最具特色和影響力的品牌,升華社會文化價值理念,打造友善幸福的"至善名鎮"。

  該中心主要提供專業化社工咨詢、輔導、培訓、駐點服務。服務項目有老年人服務、青少年服務、傢庭服務、殘障人士服務、社區綜合服務、外來工服務、義工隊伍建設等。擔任法人代表和總幹事的李翠玉和5名同事,都是清一色的西樵本地人。其中,李翠玉是一名有著10多年社工經驗的南海區五星級義工,她的5名同事也從事過多年的義工工作。

  政府層面上,將整合社會工作架構和資源,建立至善基金服務體系,出臺促進NGO發展的政策,社會服務覆蓋到農村基層。

  除上述成立"至善基金"、啟鴻創益中心等措施外,西樵還結合自身實際出臺各類扶持政策,通過審批獲得培育資格的本土民間組織,可得到場地、水電、設備等物資幫忙,還能享受相關服務項目專業指導、度身訂做的培育方案等深度支持。

  在社會層面上,則希望進一步帶動企業、公眾參與慈善事業,形成新型的社會募捐籌款模式等。

  啟鴻創益中心以居民需求為出發點,劃分瞭七個不同的功能區域,包括殘障人士服務區、工會服務區、公益慈善區、傢庭樂享區、兒童益智區、專業服務區、孵化培育區等。中心與周邊的社區衛生服務中心、西樵福利中心、樵園社區服務中心、老年活動中心等組成服務聯動片區,融合善學文化和港式服務理念,為兒童、青少年、婦女、長者、外來工以及社會組織提供多元化、多層次、專業化的社會服務。

  當手捧著獎學金向孔子、向古村、向父母鞠躬時,今年剛考上研究生的霍嘉榮頗有感觸:"我慶幸出生在這個崇文尚禮的古村,我感激含辛茹苦撫養我長大的父母,我將以自己的實際行動回報他們。"

  借5A景區弘揚"至善文化"

  而社區互助社是西樵培育發展的社區社會組織。社區互助社以大社區為服務單位,將社區熱心黨員、居民、企業老總等組織起來建立,突出"互幫互愛、守望相助"的服務宗旨,由社區居委會引導,發揮居民的自主性、創造性、民間參與性,打造成為慈善公益服務的非政府組織。自社區互助社成立以來,各個互助社開展瞭一系列的探訪、慰問、關愛單親傢庭兒童、外來工聯誼拓展活動、慈善義賣募捐活動等,營造互幫互愛、守望相助的氛圍,促進社區和諧。

  社會管理創新基地周五掛牌

  西樵鎮方面表示,該鎮計劃借觀音文化節的舉辦,打造全國首個"至善"景區,傳承與弘揚西樵的至善文化,讓遊客通過參加至善旅遊,樹立利益眾生、服務社會、慈悲仁善、無私奉獻、見義勇為的人生價值觀。

  6月28日,西樵從12間社區互助社申報的10個服務項目中擇優選出前四名,再次投入資金55萬元。

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