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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/15175990019194991985017.shtml

??日前華商報報道瞭超高凈值人群情況。陜西的高凈值人群幹的是啥工作?

??國內億萬富豪在幹啥



??富豪也有自己的煩惱,超過四成熬夜和飲食不規律,近七成面臨傢族傳承問題。而超高凈值人群中,陜西富豪行業主要從事房地產與煤炭行業。



??陜西的高凈值人群從事什麼行業?胡潤研究院工作人員告訴記者,陜西的超高凈值人群中,主要行業集中在房地產與煤炭。90個定量調查中,陜西有1位。23位面訪的富豪中沒有陜西富豪。



??宗慶後從早上6點上班到晚上11點半



??傢族傳承關註點中,超高凈值人群最關註的是價值觀的傳承,占比48%,其次是企業經營理念傳承,占比24%,財富傳承占比14%,社會關系傳承占比11%,其他占比3%。可見財富傳承並不是富豪們最關註的問題,價值觀和企業經營理念傳承才能保證財富傳承。而在傢族傳承中,企業平穩過渡和子女接班是最受關註的兩大方面,占比分別是21%和19%。

??中國億萬富豪6.7萬人

??傢族怎麼傳承



??報告顯示,中國超高凈值人群中,從學歷看,5%是博士,6%在高中以下,42%是研究生,47%是本專科生。從生活習慣看,這些富豪休閑時喜歡看書、旅遊和傢庭活動,平均每年擁有假期22天,平均睡眠時間工作日為 6.4小時,周末為6.5小時。“富豪的生活方式低調謹慎,註重生活品質,休閑時喜歡旅遊和傢庭活動。”潘女士說。另外,由於中國還沒有出現成熟的“超高凈值人群”金融服務模式,因此私人銀行是富豪們接受金融服務的主要途徑,目前各傢私人銀行的客戶門檻約為500萬元人民幣到1000萬元之間。





??有意思的是,在這三類主要的高凈值人群中,職業股民的自住房產價值最高,職業股民平均擁有2500萬元以上的自住房產房屋2胎增貸利率多少免費諮詢試算以及200萬元的汽車。相比之下,企業傢和炒房者的自住房產價值分別為1200萬元及2200萬元。在6.7萬高凈值人群中,有1.7萬人資產超過5億元。






??茅理翔認為傳承需要三大素養六大能力

??富豪每天都在幹嘛?報告稱,富豪並不是有錢瞭以後就睡懶覺。比如娃哈哈集團董事長兼總經理宗慶後,目前財富規模1250億元人民幣(6.1935, -0.0035, -0.06%)。作為億萬富豪,他依然特別忙碌,他的生活是比較規律的,平時早上6點多就到公司,然後一直工作到晚上11點半,沒有任何私人時間,回傢就睡覺瞭。

內容來自sina新聞







??昨天,華商報記者采訪瞭胡潤研究院工員山鄉房貸作人員潘女士,她表示,中國個人總資產超過1億元的“高凈值人群”達6.7萬人,超過55%的超級富豪在二三線城市,炒房客和股民一共占兩成,這些富豪大部分都有私人飛機或遊艇,最喜歡的運動方式是跑步。

??《2014-2015中國超高凈值人群需求調研報告》顯示,截至2014年9月末,中國個人總資產超過1億元的“高凈值人群”達6.7萬人,比上一年增加瞭2500人,高凈值人群主要由三部分人群構成。第一是企業主,占80%,大約5.4萬人,企業資產總量占其所有資產的62%;企業主平均擁有1200萬元以上的自住房產,350萬元的汽車;第二是炒房者,主要指投資房地產,擁有數套房產的人占15%,大約1 萬人,房產投資總量占其所有資產的60%,炒房者平均擁有2200萬元以上的自住房產,300萬元的汽車;第三是職業股民,收益主要來自股票投資的人,占5%,大約有3350人,股票、現金和其他投資總量占其所有資產的73%。也就是說,炒房客和股民一共占兩成。

??報告沒公佈超高凈值人群各自的資產。但根據《2014胡潤百富榜》資料,上榜企業傢都有私人飛機或遊艇,個人生活和企業都開始國際化。比如王健林不光有私人飛機和遊艇,還在2013年投資3.2億英鎊,並購瞭英國一傢遊艇公司。馬雲[微博]和王健林、李彥宏,都擁有灣流G550公務機。富豪最喜歡幹啥?這份報告顯示,跑步是最受歡迎的運動方式,其次是羽毛球和遊泳。高凈值人群運動頻率很高,平均每周運動3次,每次1小時。



??炒房客和股民一共占兩成





??而傢族怎麼傳承,是大傢最關心的問題。



??方太廚具董事長茅理翔,目前財富規模40億元人民幣,他說,自己基本把企業交給兒子,自己隻做一件事,那就是傢族企業傳承。“因為很多民企企業傳承形勢嚴峻,很多老爸沒做好思想準備,後來突然覺得自己精力不夠就要傳承,但子女在外國留學,回來後不適應接班氛圍,兩代之間存在一定差異。”他說,二代要接班,應該具備三大素養和六大能力,三大素養主要是道德素養,責任素養和知識素養。六大能力是決策、領導、應變、學習、創新、社交能力。

??不過,超高凈值人群也有煩惱。個人健康方面,根據去年數據,高凈值人群對自身健康不滿意,將近六成人會加班。超過四成熬夜和飲食不規律,認為自己完全沒有健康問題的隻占比12%。



??另外,近七成面臨傢族傳承問題。近九成超高凈值人群有子女,65%的子女還在受教育階段,35%的在成人階段。在成人階段的子女中,目前近五成參與瞭傢族企業的實際控制和經營,另外有一般稱為傢族企業股東,剩下的四成中有三成自主創業。富豪們希望通過社交幫助子女擴大交際圈,或者到國外留學。







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國內富豪有錢並沒任性睡懶覺 宗慶後早6點上班

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