201701021832北埔鄉房屋貸款 青年首次購屋優惠房貸2016試算

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/09115973257158719232227.shtml

??“我剛走出電梯門就感覺頭頂有異響,接著頭部被異物重重砸到。”婁女士告訴記者,自己被砸得滿頭是血,隨後被傢人緊急送往醫院治療。經過醫院診斷,婁女士被砸成腦震蕩。

??本報SH報道組

??昨日,婁女士額頭上的傷口仍清晰可見。婁女士告訴記者,自己住在旅順口區長城街道一處新建小區。2月14日晚上,她和丈夫外出後回傢,乘電梯返回所住的16樓。北埔鄉房屋貸款

??眼看就到春節瞭,但傢住旅順口區長城街道附近一新建小區的婁女士卻高興不起來。她頭上還有傷口未愈,時不時還有些眩暈。2月14日晚上,她路過所住小區16樓電梯門,上方的兩塊瓷磚突然脫落,砸中頭部。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??剛出電梯瓷磚掉下來

??昨日,記者聯系上小區物業的李經理。他告訴記者,小區內確實有部分電梯門上方的瓷磚出現瞭松動跡象,也發生瞭住戶被砸的意外。“這可能和施工有關,也可能與部分業主使用電梯運輸超高超長的建築裝修材料有關。”李經理說,具體原因還需要進一步調查。

??砸中婁女士的異物是從電梯門頂掉下來的瓷磚。昨日記者看到瞭“兇器”——兩塊長方形瓷磚厚達1厘米,後部還帶著水泥層。

內容來自sina新聞秀水鄉民間二胎房貸利率

??小區內還有其他瓷磚松動

??在這個小區內,松動的瓷磚還不止這一處。記者看到,同樓內的另一部電梯門上方,也有瓷磚松動的跡象。

??“這個小區建成入住不久,現在就出瞭這樣的問題,我們對建築質量有所擔心。”一位居民稱,大傢就此事找過物業,物業表示將協調施工方前來維修。“我的醫藥費等問題也沒有人來負責。”婁女士說。

??物業表示已經著手加固

電梯門上方瓷磚脫落業主被砸成腦震蕩

??“物業已經著手對小區內的松動瓷磚進行加固維修。”李經理稱,目前已經重新黏合加固70多部電梯口的瓷磚。“至於徹底檢修以及對被砸業主的賠償,我們正在聯系施工單位前來協商解決。”李經理表示,“我們會加快協調解決。



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