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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據瞭解,在此之前,我省機動車駕駛員培訓收費標準執行的是2011年省物價局、省交通運輸廳的相關通知。其中C1車的基準價格為2600元,上 浮20%後的最高標準為3120元,另外加上公安部門收取的考試費每人700元(含體檢費40元)、證照費10元,共計3830元。按照新標準,濟南、青 島可收取的費用封頂線為3640元+710元=4350元,比之前貴瞭520元,其它各市最高可收3380元+710元=4090元。

  早已傳得沸沸揚揚的學車費用漲價消息終於塵埃落定。4月1日省物價局公佈新的《山東省機動車駕駛員培訓費標準》,從公佈之日起執行,有效期三年。

  對於學車費用要上漲,記者隨機采訪瞭多位市民,他們對漲價大多有一定不滿,但表示隻能無奈接受,"該學還得學"。

  濟青兩地考C1本貴瞭520元

  操作:54 60

  新標準剛剛建地利率多少免費諮詢試算公佈,各市駕校具體收費還需等各市物價部門制定細則。記者今天致電濟南幾傢駕校,發現多數已做好漲價的準備。

  據統計,目前,全省駕校有578所,每年培訓100餘萬人,其中C1車培訓占全部培訓人數的80%。對於新的收費標準,田處長表示,"從價格主 管部門的角度,我們必須秉承兩個原則,一是要利於行業可持續發展,價格太低,對消費者而言也不一定是好事,比如新培訓大綱對部分車型的培訓學時調整較大, 大型貨車B2由96個學時增加到118個,由於成本上漲過快,原收費標準過低,部分市的駕校已經停止招收新學員;但同時,我們要保持基本車型基準價格的穩 定。"

  操作:54 60

  濟南潤豐駕校工作人員表示,"目前的價格是3900元,漲價是肯定的,至少漲500元。"濟南聯眾舜通駕校工作人員則表示,當前的價格是 3920元,正在等物價局的通知,新標準一出就漲價,漲價幅度估計是520元。各駕校表示目前他們執行的價格已略高於原本的最高標準,"沒辦法,再不漲我 們就得賠錢。"

  新標準秉承保基本原則,占全部培訓人數80%的小型汽車C1車培訓費基準價格保持不變,繼續執行2600元/人•期。考慮到各地市場差異,適當放寬浮動幅度,由現行上下浮動20%擴大為30%,其中濟南、青島市可浮動40%。

  C1車之外,其他車型的駕駛員培訓基準價格都有所上漲,其中漲幅最大的是大型貨車B2的費用,由原本的3300元上漲至6100元。同時,考試不合格,繼續參加相應培訓的學員,所交費用由原本按實際培訓學時和相應收費標準減半收取變為按培訓學時收費標準的80%計收。

  據介紹,公安部門駕考新規出臺後,考試難度明顯加大。調研發現,濟南、青島、淄博等地小型汽車駕考通過率在40%-70%,大型客、貨車通過率更低,導致復訓現象普遍增加。"回爐培訓"影響瞭駕校招收新學員,無形中加大瞭駕校的培訓成本壓力。

  "新標準是省物價局會同省交通運輸廳,對當下全省駕駛員培訓市場培訓成本及相關情況進行認真調研分析後決定的。"省物價局收費管理處田處長介 紹,目前培訓成本的剛性上漲,如油料價格上漲約60%,人工、土地租金等費用上漲也引起駕駛員培訓成本大幅上升,濟南、青島兩市反應尤為強烈。

  車型 學時 基準價格基準價格

  中型客車B1理論:28 8 3400

  有市民擔心,對已繳費但還沒有接受培訓或尚未完成培訓的人員,駕校會不會要求增補差價。省物價局明確要求:"已繳費的仍按原標準執行,4月1日之後報名的實行新標準。"

  同時,此次調整不止涉及價格,省物價局還下放瞭部分車型培訓費價格管理權限,城市公交車A3、低速載貨汽車C3、三輪汽車C4、殘疾人專用車 C5及摩托車等駕駛員培訓費標準今後將委托各市制定。適當放開特需培訓服務收費標準,學員有特殊培訓需求的,其收費標準可由學員與培訓機構根據特需服務內 容協商確定。本報記者 趙小菊

  -相關鏈接 省機動車駕駛員培訓費標準

  已繳費的仍按原標準執行

  (元/人•學時) (元/人•期)

  大型客車A1理論:28 8 3400

  成本上漲是調價最大推手

  牽引車A2理論:28 8 3500

  操作:60 55

內容來自sina新聞

學車費大幅上漲 拿C1本濟南青島最高需掏4350元身分證借錢管道二胎年息

  大型貨車B2理論:34 8 6100

  操作:84 70

  小型汽車C1理論:30 8 2600

  操作:48 50

  小型自動擋汽車C2理論:30 8 2600

  操作:48 50

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/08302058780.shtml

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