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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  昨日凌晨,市民於亞新路過步行街口,看到吊車伸出長長的吊臂正在將黃興銅像吊離地面。夜色中,工人們把黃興銅像和基座上的四塊浮雕裝上一輛大貨車運走瞭。黃興銅像被移走的消息引起瞭不少市民的關頭城鎮二胎房貸註。"你在黃興銅像下等過人嗎?黃興銅像被移走瞭,以後怎麼約見面地點啊?"一些網友在微博中表示對銅像的不舍。



  黃興銅像

  【緣由】避免施工中受損先保護起來

  "暫時移走黃興銅像是為瞭保護銅像,不在施工中被損壞,最快年底可以回歸原位。"昨日,長沙市軌道交通集團有限公司相關人士表示,銅像所在的司門口區域要進行地鐵配套施工,為瞭確保銅像不受損,特地請銅像原施工單位將銅像遷移至倉庫中妥善保管,預計今年底或明年初待司門口相關施工完成後,將遷移回原位。

黃興暫別步行街 最快有望年底回歸

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/08534182341.shtml

  記者昨日中午在黃興南路步行商業街口看到,黃興銅像處隻剩下一個水泥臺,在步行街做瞭十多年生意的劉大姐指著水泥臺告訴記者:"那裡以前是一個大銅錢雕塑,不久就換成瞭黃興銅像,在這裡站瞭近十年瞭。"長沙市黃興南路步行商業街管委會是黃興銅像的管理方,管委會辦公室主任於曉春告訴記者,因為修建地鐵的需要,黃興銅像被暫時移出黃興南路步行街,待相關建設完成後,將回歸步行街。

&車貸信貸雲林東勢車貸信貸emsp; 【現場】黃興銅像凌晨"離開"

  本報訊(記者章盛莉劉捷萍朱炎皇實習生郝璐璐)"我在黃興南路步行商業街口子上的黃興銅像下等你,快點來!"不少長沙人都有過在黃興銅像下與人相約的經歷。不過,從昨日起,為瞭配合地鐵配套建設,黃興銅像"暫別"步行街口,最快有望年底回歸原位。與此同時,司門口也將進行升級改造,大約1年半後,將以全新面貌與市民相見。

  該人士介紹,隨著地鐵1號線的拉通,位於黃興路與解放路交叉口的司門口也將升級改造。施工期間,計劃對司門口原有的人行天橋進行拆除,在原橋以西建設一座臨時天橋供行人過街。司門口改造完成後,該路段將建成集休閑和行人過街於一體的綜合性地下通道,實現人車分流,徹底解決司門口路段人車混行、通行不便的現狀,並為司門口註入新的活力。

  (線索提供人王先生獲二等獎)

  原因:為地鐵建設讓路,保護性暫時遷走司門口將現"升級版"人車分流交通格局

  2004年10月25日,黃興銅像在黃興南路步行商業街揭幕。雕塑高達7.8米,其中銅像凈高5.6米,基座2.2米,基座的4個立面為4塊浮雕,分別反映"黃興創辦中國同盟會"、"黃興在長沙成立華興會"、"親自指揮武昌起義"和"與孫中山攜手合作"四起歷史事件。





內容來自sina新聞

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