變更瀏覽模式

201704150251紅五月褪色 房企半年報將蒙 陰影_1



內容來自sina新聞

紅五月褪色 房企半年報將蒙 陰影

  本該是銷售旺季的"紅五月"中卻給房企半年報蒙上一層陰影。數據顯示,除瞭萬科、保利賣出好成績外,包括恒大、碧桂園、世茂、首創、方興、旭輝、建業、富力等多傢上市房企5月的銷售額環比4月都出現瞭下跌。

  截至6月12日,據中原地產統計,全國已有超過30傢上市房企披露瞭前5月銷售額,5月銷售總額達到1016.7億,環比4月上漲5%,但整體而言房企在"紅五月"的表現並不樂觀,30傢企業中,前5月銷售額比2013年同期下調的達到17傢。

  雖然樓盤降價促銷消息不斷,但從5月數據看,多數房企的銷售均價仍比2013年同期要高。以龍頭萬科為例,今年前5月萬科銷售均價為11604元/平方米,比去年同期上漲1352元/平方米;而廣泛佈局三四線的恒大,前五月的銷售均價為6833元/平方米,同比上漲瞭285元/平方米。對此,有業內人士表示,房價離所謂的"崩盤"還很遙遠。

  但是,多數房企每個月的銷售均價開始逐步走低,越來越多的房企在半年報壓力下加入"以價換量"大軍,重點佈局在三四線城市的碧桂園首當其沖。

  業內人士表示,這說明樓市仍然處於"低溫"之中,預計未來市場分化將更大;而由於2013年市場的火爆,多數房企在年初制定2014年銷售目標時都過於樂觀,現在銷售速度放緩,預計將有一批房企無法完成目標。

  據瞭解,目前除瞭恒大、萬科、中海等個別企業達到瞭全年目標的40%以上外,多數房企都將面臨挑戰,尤其是中型開發商,如目前花樣年僅完成瞭全年目標的9%,佳兆業為28%、建業為24%、金地則為24%。

  中原地產北京分析師張大偉稱,如果不加快以價換量,很可能90%以上的企業難以完成年度目標;而房企也會在半年報的壓力下,加大降價促銷的力度。

  動向

  多數房企銷售均價逐月下降

(繼續閱讀)

201704150250馬雲將是首個無關地產的首富_1



內容來自sina新聞

馬雲將是首個無關地產的首富

  9月8日,在紐約進行的阿裡巴巴IPO第一場路演,堪比"蘋果手機發佈會",當天慕名前去的投資者擠滿瞭華爾道夫酒店,"光是等電梯就需要30分鐘"。首輪路演僅僅兩天,阿裡巴巴就已獲得瞭足額認購。

  按照阿裡巴巴的最高預期,這次的IPO將募集211億美元。但若執行超額配售選擇權,阿裡巴巴可能創下全球最高IPO的新紀錄,或可達到243億美元。隻有十年前的Google(谷歌)上市的盛況可與之媲美。而且阿裡巴巴上市的承銷商中,也包括瞭當年谷歌上市的承銷商瑞士信貸--我的老東傢。

  繼互聯網股破滅之後的2004年4月,谷歌是美國IPO最大的互聯網公司,全世界都註視著這一重大事件。那年谷歌雇用摩根士丹利和我所任職的瑞士信貸作為主要承銷商。到5月中旬,谷歌又向SEC(美國證券交易委員會)發出文件修正案,新增加29傢金融機構作為它的分銷商,準備集資27億美元。而瑞士信貸預計谷歌上市的交易量將達到平常的三倍。(公司特別成立瞭一個專門團隊確保交易系統的正常運行,我也參與其中。)

  但是到8月中旬,谷歌公司一改傳統的上市操作規則,決定以荷蘭式拍賣的方法出售股票,希望將下賭的舞臺留給小投資者,允許感興趣的投資者們競相投標,按他們願意出的價格購買股票,誰的投標高,誰就是贏傢。

  這下熱鬧瞭,谷歌破常規的股票銷售方式,使裝滿瞭鮮美肉汁的火車出瞭軌--售出低價股票得來的利潤,被投資者和公司的高級管理層活生生地吞沒瞭,隻給華爾街留下殘羹剩飯。

  假如谷歌這一方法得以成功,將嚴重損害華爾街投行的勢力和影響力,為此華爾街的擔心超過瞭憤怒。他們的出擊活動包括警告公眾:谷歌的股票價格被高估,投資谷歌不但不增值,反而會縮水。

  中國人常說"近水樓臺先得月",這在美國也適用。瑞士信貸作為谷歌指定的承銷商,參與上市的每個員工都可以通過"Greenshoe Option"(綠鞋期權,新上市公司給承銷

(繼續閱讀)

201704150249降息或成今年樓市-春風- 兩次降息少還20萬房貸_0



內容來自sina新聞

降息或成今年樓市"春風" 兩次降息少還20萬房貸

??在2月4日央行首次降準後,2月28日,央行宣佈羊年首次降息——自3月1日起,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

??按照計算,貸款30年的100萬元房貸在降息後每月可少還150元左右。而在半年內,兩次降息所帶來的利好,也使得京城樓市或在闊別兩會後再次迎來“小陽春”。

??兩次降息房子少還20萬

??3月1日,房地產市場再次迎來降息利好。據悉,在本次降息後,當前五年以上金融機構貸款基準利率已降至十年來的最低水平。按照套總價200萬元、首付30%、等額本息30年按揭購房來計算,上次降息後消費者共需支付167.05萬元的貸款利息,較此前節省13萬元。而本次降息後,貸款利息為158.94萬元,再節省8萬元。而兩次降息,總計節省約20萬元的貸款也算得上給已購的房子打瞭個9折。

??對此,中原地產首席分析師張大偉表示,“隨著央行2月28日再次降息,北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市,購房咨詢量明顯上漲。其中北京3月份的頭兩天,整體看房量相比2月份同期上漲瞭20%。北京等城市的房地產市場也都快速恢復到瞭春節前的買賣熱度。

(繼續閱讀)

201704150248過半廣州人認為房價還會漲



內容來自sina新聞

過半廣州人認為房價還會漲

??2014年廣州消費者報告出爐,廣州市居民消費信心指數五年以來首次超過“及格線”,達到61.62分(滿分100)。近七成受訪者認為今年物價還會漲,買車買房意願達到5年來最高。相關人士認為,居民對廣州市經濟總體走勢樂觀,在大件物品上消費支出上顯出信心。

??消費:傢庭月均支出5398 .4元

??消費者信心指數是反映消費者信心強弱的指標,包括消費者對當前經濟形勢評價和對經濟前景、收入水平、收入預期以及消費心理狀態的主觀感受。自2010年開始該項調查以來,消費信心指數曾連續四年徘徊在“及格線”以下。據悉,本次調查針對3000個18歲到70歲的廣州市常住傢庭戶進行抽樣訪問,受訪者的分佈主要集中在廣州市海珠區、白雲區、天河區、越秀區和番禺區。

??普通老廣月均花多少錢?調查結果顯示,受訪者傢庭2014年月平均支出額為5398.4元比2013年的4638.93元高出759.47元,比2012年的4549.7元高出瞭848.7元,比2011年的4143.87元高出瞭1254.53元。說明這一年來通貨膨脹還在持續,物價在升高。

??而在傢庭消費支出中,旅遊支出比重較2013年有所增高,占傢庭支出的11.9%。

??物價:近七成人認為今年還會漲

(繼續閱讀)

201704150247政府工作報告無地產調控新政 開發商謹慎擴張_1



內容來自sina新聞

政府工作報告無地產調控新政 開發商謹慎擴張

  地產調控"無新政"開發商謹慎擴張



  房地產市場的調控權會下放到省一級

  這次政府工作報告中沒有明確的利好消息,基本上可以看出,"限購"和"限貸"在今年年內還得不到放松,這個對房地產市場來說是一個不利的消息。很多城市已經出現瞭購房需求疲軟的跡象。

  每年兩會的《政府工作報告》中關於房地產的內容都備受關註,今年的提法是"促進房價合理回歸"。

  2013年政府工作報告提出的目標是"堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭",兩者之間的變化,被許多業內人士解讀為,房地產調控概念被淡化,不過堅持房地產調控政策的基調依然沒有動搖。

  保障房成調控重點

  今年的政府工作報告涉及房地產領域的並不多,而在完善住房保障機制方面著墨頗多。

  事實上,這是十年以來政府工作報告中首次沒有強調"房地產調控",而是重點對住房保障機制做瞭大篇幅描述。

  政府工作報告在保障房領域的一些具體政策上更為務實。報告提出,創新政策性住房投融資機制和工具,采取市場化運作方式,為保障房建設提供長期穩定、成本適當的資金支持。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說,很多人已形成慣性思維,兩會期間或前後,會出樓市新政。回顧過去多年,確實有此現象。但今年兩會,鐵定沒戲。

  昨天,《第一財經日報》記者瞭解到,不少房地產公司的高層都召開瞭臨時會議,重點解讀瞭政府工作報告,"今年的戰略有可能會做一些微調,不過對後市依舊看好。"上海一傢房地產的負責人透露。

  "其中有兩點比較有新意,第一明確瞭繼續保障性住房和廉租房的建設,提出

(繼續閱讀)

201704131744楊梅二胎 房屋二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢

  • 房貸利率查詢房貸利率二胎年息
  • 銀行二胎車貸缺錢急用哪裡借錢
  • 南投竹山土地貸款
  • 高雄田寮農地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

(繼續閱讀)

201704131742二胎年息借貸增貸轉貸二胎年息借貸增貸轉貸 大台北二胎年息借貸增貸轉貸大台北二胎年息借貸增貸轉貸 房屋二胎年息借貸增貸轉貸

  • 萬華房屋二胎
  • 建融新竹寶山建融
  • 中路重劃區怎麼貸款比較會過件
  • 土建融嘉義義竹土建融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

(繼續閱讀)

201704131741重劃區是什麼缺錢急用哪裡借錢 台南下營建地貸款 土融新北土城土融

  • 房屋二胎銀行借款怎麼貸款比較會過件
  • 2胎利率缺錢急用哪裡借錢
  • 房屋二胎貸款率利貸款全省皆可處理
  • 民間二胎設定利率多少免費諮詢試算

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

(繼續閱讀)

201704131740新光二胎房貸 中古車貸款率利大概多少 中古車貸款率利

  • 屏東滿洲建地貸款
  • 新光二胎房貸
  • 房子2胎意思
  • 屏東內埔農地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

(繼續閱讀)

201704131739建地 建蔽率 第2順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件 土建融台南學甲土建融

  • 二胎指南任何問題免費諮詢
  • 高雄三民建地貸款
  • 銀行房貸二胎利率年息
  • 建地 建蔽率

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

(繼續閱讀)

第一頁  上一頁  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一頁  最後頁 
關鍵字
    沒有新回應!