201704260258仁愛區農地貸款率利最低銀行比較 代墊2胎怎麼貸款比較會過件 房貸2胎

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

河南夜半強拆2名涉事者被控制 村主任被停職信用貸款試算

  昨日下午,張紅偉的妹妹對新京報記者表示,前晚,張紅偉夫婦仍然睡在廢墟上搭的棚子裡。當地領導輪番慰問,但未提供實質性援助。

  5000元左右每平方米-這是張紅偉堅持的補償標準。他依據的是國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定:對被征收房屋價值的補償,不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。他表示,如果按照市場均價給予補償,目前龍湖鎮的商品房約每平方米5000元。

  "購買土地使用權花費18萬元,建築花費30餘萬元。"按照政府的補償標準,張紅偉發現補償款甚至無法抵消建房和購地成本。後壁區土地貸款率利試算表

  "河南新鄭夜半強拆"追蹤

  690元每平方米-這是當地政府給出的拆遷補償標準。龍湖鎮政府副鎮長、新聞發言人呂旭卿說,這一標準是參照鄭州市2009年頒發的127號文執行的。記者核查發現,該文件名稱為鄭州市人民政府《關於調整國傢建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》,是一個針對集體土地的補償標準。

  李金亮夫婦系租用張傢一層門面房的鞭炮商戶。兩人昨日對新京報記者表示,其曾經與鎮政府交涉,鎮政府同意如果要拆遷會及時通知李金亮的商鋪。但在8月8日半夜強拆事發之前,李金亮並未得到任何通知。事發後,李金亮四處奔走,但並沒有得到任何有關部門對其商鋪賠償事宜的回應。

  焦點 雙方對補償標準各執一詞

  據瞭解,由於在補償標準上的分歧,張紅偉一直無法與鄭州地鐵2號線南延工程征遷指揮部達成賠償協議,使該工程二標段停工20餘天。今年4月前後,該指揮部將張紅偉房屋征遷工作交由其房屋所在地小喬村組負責,"實行包幹制"完成拆遷工作。之後,便發生瞭此次野蠻強拆事件。

  8月8日凌晨,河南新鄭市龍湖鎮張紅偉夫婦在睡夢中被多名陌生人撬門擄走,並被帶到墓地控制近四個小時,待夫妻回傢後發現,四層小樓已經連夜被拆成廢墟。

  新京報訊 (見習記者伍勤)記者12日從河南新鄭市政府獲悉,對於近日發生在該市龍湖鎮的野蠻拆遷事件,經調查組初步調查,該事件主要涉事人員趙觀峰、趙嶺俊已被公安機關控制,其他涉事人員正在調查取證中;涉事村小喬村主任孫廣玉停職接受調查。

  呂旭卿說,張紅偉提出的補償標準不夠合理。首先,張紅偉傢從別人手裡購地後,一直沒有辦理過戶手續。而且房屋建築沒有經過規劃許可、沒有辦理房產證。其次,在107國道拓寬改造時統一瞭補償標準,"如果單獨給張紅偉一傢增加補償,那對已經被征遷的拆遷戶來說不公平"。據新華社

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/11382863508.shtml

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