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  據悉,湖南高達452米的湖南第一高樓-長沙國際金融中心項目的基坑施工已經達到地下35米的深度,最深處將掘至地下42.25米,高達452米的主樓將於7月份進入主體施工。

  一級市場方面,2013年第22周(5月26日-6月1日)新增6宗土地供應,總供應面積49.48萬平米,集中在開福、雨花兩區,多為商業用地;無成交。

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 2.行業動態

  本周嶽麓區公園尚首開,推貨428套,銷售185套,銷售率43%。



  5月28日,中海發佈向基金回購項目股權的公告,公告稱:該公司間接全資附屬公司中國海外興業與HarmonyChina房地產基金訂立項目回購協議。根據協議,中海興業將向HarmonyChina基金購買旗下西安項目30%應占權益、青島項目30%應占權益及沈陽項目31.85%應占權益,總代價為3.627億美元,約合28.15億港元。在此項交易完成後,上述三個項目將變為中海全資擁有。



  2、周開盤走勢分析

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/11063243284.shtml

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  新華都6.38億收購新華都房產

  本周上榜樓盤開福區3個,天心、嶽麓、雨花區各2個,望城1個。TOP10樓盤本周共銷售654套房源。

  萬達旅遊地產多地連拋數百億元大單

  長沙:湖南第一高樓7月主體開建

  5月24日,國務院辦公廳發佈《關於2013年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》,《通知》明確瞭年內將擴大房產稅改革試點范圍,這是繼新"國五條"提出要深化房產稅改革後,房產稅試點政策的進一步明朗化。國傢發改委經濟體制綜合改革司有關負責人在24日舉行的媒體通氣會上表示,房產稅經過多年調查研究,已經在上海、重慶進行瞭試點,現在正在考慮擇機擴大試點范圍,今年會有具體動作。

  1、成交狀況

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  從成交價格來看,本周天心、芙蓉、雨花、開福、嶽麓五區成交均價環比上漲,漲幅在1.82~6.56%區間,望城區環比下降0.67%。

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(http://i2.sinaimg.cn/dy/2009/0112/sv/sv_mj_002.gif) repeat-x 0

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  根據公告,新華都公司於5月27日與控股股東新華都集團簽署瞭《股權轉讓協議》,分別以57100萬元和6700萬元收購新華都集團持有的控股子公司中泛置業和武夷置業各19.5%股權,共計6.38億元。

  5、成交排名TOP10樓盤



  周末是"六一"節點,各樓盤舉辦兒童節活動,為樓盤做推廣活動。住宅成交量環比平穩下降;成交均價有所上升,上周市場整體表現為量跌價升。

  2、土地成交

  二、一手房市場

 國務院:房產稅試點年內擴容

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  發改委:推進城鎮化健康發展關鍵靠改革

  全國政策

  三、二手房市場成交狀況

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  2013年第22周新增6宗土地供應,總供應面積49.48萬平米,其中開福區4宗,雨花區2宗,多為商業用地。

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報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

  截止2013年4月30日,長沙內六區一手住宅可售面積為848萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周22.59萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需38周才能被市場完全消化。



  本周商品住宅成交2314套,較上周減少40套,環比下降1.69%;成交面積23.55萬平米,較上周減少0.35萬平米,環比下降1.46%。

  本周商品住宅成交均價6717元/平米,較上周增加358元/平米,環比增長5.63%。

  從成交套數來看,本周雨花、天心區成交上漲,其中雨花區環比增長40.96%,天心區環比增長0.47%;其餘四區成交下降,其中望城、嶽麓區環比下滑14.79~17.25%,芙蓉、開福區環比下滑5.56~9%。本周成交套數最高為雨花區,成交585套,芙蓉區最低,成交119套。

  萬科7.2億初拓香港收購荃灣西站六區項目20%權益

  1、土地供應

  2013年第22周,市場開盤量減少,推出734套,售出320套,銷售率44%。

  3、周開盤情況

  商品住宅成交2314套,成交面積23.55萬平米,均環比下降1.5%左右。商品住宅成交均價6717元/平米,環比增長5.63%。

  本周星沙1盤加推,推貨306套,銷售135套,銷售率44%。

  4、存量分析

  地方動態

  28億港元回購股權中海或清盤地產基金

  全國動態

  2013年第22周無成交。

  本周二手住宅成交成交286套,較上周增加1套,環比增長0.35%。

 四、一二手房成交走勢

  2013年第22周一二手住宅共成交2600套,較上周減少39套,環比下降1.48%,一二手住宅成交系數比為0.12:1。



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