冬山鄉民間二胎房屋銀行土地貸款屏東春日土地貸款土建融台中南屯土建融 @ 王志峰

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

香港中路市府旁繁華核心萬眾矚目

價值效應

每一個城市都有值得驕傲的歷史，每一個人心中都有夢寐以求的居所。年華逝水，城聚中心，傲居青島香港中路市府旁，與時光如切如磋、如琢如磨，華潤悅府於200億華潤中心大平臺之上，收攬城與海精華資源，鑄就高端圈層生活。悅府8號，110、170m²香港中路臻稀戶型，傳承華潤TOP系精裝，首開熱銷4個億，十月金秋盛情加推。更有悅府58層天際樣板間將於國慶期間全球公開，僅為少數遠見卓識者，預約登峰品鑒。

金秋盛放再傾島城悅府8號十月加推

十年拓疆領航十餘城，薈萃GUCCI、LV等眾多世界一線品牌，萬象城成就中國頂尖購物中心標志。依托於華潤200億元大手筆，青島萬象城，45萬m²商業旗艦、9層垂直商業空間、400多個品牌商傢、70多傢世界美食餐廳、八大主力店......據悉，青島萬象城將於2015年正式開業亮相，這一從高端品牌店、高端超市、電影院、溜冰場等應有盡有的都市萬象商圈，成為城市高端人群的時尚殿堂和商業地標，勢必改變青島人的消費習慣，改寫青島的商業格局，讓青島比肩北京、上海，更具"國際范兒"。

薈萃國內外各大品牌，濃縮世界的影子

每一個城市均有人人為之側目的價值原點，譬如華爾街之於紐約、長安街之於北京、淮海路之於上海。在青島，香港中路始終是無可取代的城市中心。坐擁素有青島華爾街之稱的香港中路核心地段，全市75%以上的政府機關、70%以上的高端寫字樓、80%以上的金融機構簇擁綻放。面對這塊香港中路上最後一個集山、海、城市的鉆石地塊，悅府8號與海形成最優的互動，兼享美景與城市。擁攬城市縱橫動脈，鏈接地鐵M2、M3號線，悅府8號享受都會的繁華便捷，志趣相投的人又豈能不渴望？

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/12032930741.shtml

潮流效應

城市坐標原點，雙軌道黃金焦點

45萬m²萬象城頂起青島"國際范兒"

中心效應高雄市銀行信用貸款利率比較

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華潤top系品質精裝，聯袂國際大師團隊

內外兼修升華島城人居標準

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與此同時，在9月1日宣佈全面取消樓市限購後，青島樓市9月25日再迎信貸利好。青島市國土資源和房屋管理局等發文規定，出售唯一住房又新購住房的居民傢庭償清原購房貸款後，再次申請住房貸款的，按首套房貸認定。同時，對個人購買普通住房，且該住房屬於傢庭唯一住房的，減半征收契稅。對此，業內人士認為，限購已去，如今限貸也松綁，入市的好時機來瞭。所以，苛求品質、想要置業升級的您又在等什麼呢？

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內容來自sina新聞

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