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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??每天的12時和23時是“回籠票”出現的高峰時段，此時搶票機會較大。

??之前購買瞭圖定春運車票並成為“屯票族”的旅客需要註意啦！盡管今年的圖定車票為史上最長的60天預售期，但提前15天以上免退票費“大限”將至，請及時退掉多餘車票。廣鐵同時提醒還沒買到車票的旅客，1月中下旬可關註撿漏。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/16175961768006244942096.shtml

??■撿漏“秘籍”

??根據提前15天以上退票可免退票費，2月17日的火車票免費退票期截止時間為2月3日，因此，2月3日前幾天買到“回籠票”的機會較大。而2月23日回程的“回籠票”可能在2月9日前幾天出現，2月24日的“回籠票”可能在2月10日前幾天出現，以此類推。廣鐵提醒旅客，請註意甄別釣魚網站，目前的官方購票網站隻有12306網站（www.12306.cn）。

??建議還沒搶到車票的旅客，勤刷屏等“撿漏”。一般來講，鐵路客流高峰日為臘月二十六到臘月二十九，這部分退票最可能集中在1月25日到2月初。

??●新北市信用貸款流程1月25日至2月初勤刷屏

內容來自s板橋二胎ina新聞

??●12時和23時可搶“回籠票”

春運退票潮下周或來襲

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