台中霧峰土地貸款成數及土地貸款的相關問題免費諮詢 @ 王志峰

201703181949台中霧峰土地貸款成數及土地貸款的相關問題免費諮詢

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??比賽節目不限，不管寶貝會琴棋書畫還是吹拉彈唱，無論寶貝是舞林高手或是武術超人，隻要寶貝有才藝，世傢禦園就提供表現的舞臺。

??尊重孩子的夢想與未來

??同一片天空，不同的精彩，每個孩子都是一朵含苞待放的花兒，天真純潔地不容忍一點復雜和侵犯。本次活動主辦方億路發房地產開發有限公司希望通過“我最有才”少兒才藝大賽挖掘孩子們的藝術天賦，讓有才藝的少兒發揮自己的小宇宙，在活動中結識朋友，在舞臺上表現自己，大膽突破與創新，在增加見聞的同時得到成長。

??豐富獎項隻為保護夢想

??本次活動可謂是亮點多多，精彩紛呈，首先，獎項設置非常豐富：特等獎一名、一等獎兩名、二等獎四名、三等獎六名，還設有最佳網絡人氣獎、最佳人氣獎、最佳創意獎、最佳才藝獎及優秀獎。其次，最誘人的還要看比賽的獎品，最高千元現金大獎助力孩子們實現夢想，才藝大賽一定會讓小朋友大朋友們滿載而歸！

台中霧峰土地貸款億路發地產杯我最有才少兒才藝大賽正式啟動

??世傢禦園8號樓中央觀景樓王開盤後勁銷過半，現載譽加推！85-86平舒適兩居，106平幸福三居，宜傢宜居。8號樓是隻有11層的小高層，舒適感更佳，而且，8號樓南側全是僅3層的別墅，視野無限開闊，“觀景樓王”之稱當之無愧！世傢禦園位於紅島中心區域，項目周邊新機場、濟青高鐵、M8/M9雙地鐵及多條高速道路環繞，交通便捷暢達，升值空間無限。世傢禦園30萬平大盤無論是從企業實力還是在英倫建築風格上堪稱當地樓盤之最。

??才藝大賽活動將邀請4—16歲的小朋友和大朋友參加，即日起開始報名，接受個人報名及團體報名，報名地點為世傢禦園售樓處。本次活動投票方式將采取網上投票（網絡及微信）、現場投票及專業老師打分等多種投票方式進行最終分數的統計及獎項的評定、頒發。

??自繪畫比賽結束已經將近一個月的時間，為瞭給小朋友們提供更多的舞臺，億路發地產杯“我最有才”少兒才藝大賽將於世傢禦園銷售中心盛情綻放！

內容來自sin卓蘭鎮民間二胎房屋銀行a新聞

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/14545958123115354844901.shtml

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