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▲央行降半碼,對貸款戶負擔有部分減輕軍公教貸款試算及軍人貸款買車效果。(圖/記者葉佳華攝)

信義房屋代書林以德表示,隨著房價、利率雙降,中古屋的租買資金成本差異從近萬元縮小到1500元,也將提升民眾購屋意願,提醒民眾可利用此時檢視自己的房貸條件。

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每降息半碼影響房貸利率調整約0.06%~0.07%,若原本貸款1000萬,利率從2.01%調降為1.95%,貸款年期20年,則每月房貸負擔從50636元,降為50352元,每月減少284元,雖然對貸款戶而言,降息半碼對每月負小額借貸 銀行及公務人員貸款2016擔減輕有限,但央行連續四波降息半碼,也讓平均房貸利率可跌破2%。

一如外界預期,央行30日再度宣布降息半碼,自2015年9月起算,已連續4季調降,房仲業者估算,如果以貸款1,000萬元的房屋來看,每月房貸可減少284元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,雖然降息半碼對貸款戶負擔減輕效果有限,但央行連續4次降息半碼,也讓平均房貸利率跌破2%。



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