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3月20日,任志強論道新一線城市



內容來自sina新聞

  談長沙房價:想漲到一線城市?門兒都沒有

  馬年伊始,有關一線城市房價下跌?房地產市場崩盤的風聲不絕於耳,中國房地產市場真的到瞭危急邊緣,會崩盤嗎?任志強回答:不會。

  "中國房地產市場不會出現崩盤的情況。"任志強表示,杭州個別樓盤降價是因為想迅速回籠資金拿地;北京的降價,出現瞭一天買完400套房子的瘋搶現象。在這樣的市場環境下,你能說房地產市場崩盤瞭嗎?

  "你們別把自己看高瞭,長沙房價想進入'新一線城市'?門兒都沒有!"任志強並非大放厥詞。他表示,就教育資源來說,全國排名前100的小學名校,長沙占幾所?僅北京和上海占瞭大半壁江山。借錢貸款試算信貸年息青埔房貸

  談兩會"雙向調控":讓市場說話

  此外,任志強認為,在未來房地產發展過程中,城市核心區占有不可或缺的資源,在不影響你使用權的同時,還能在使用過程中換取投資增益,亦是最值得投資的。

  2013年末,由《第一財經周刊》發起,對全國400個四湖鄉農地貸款率利最低銀行城市的綜合商業指數進行排名,長沙被列入"新一線城市"。而更讓人擔憂的是,躋身新一線城市的長沙,未來房價會上漲至一線水平嗎?

  而從養老、醫保、經濟、人文以及自然環境的角度來看,長沙離一線城市的距離相差甚遠,更提房價攀升至那個高度。"北京六環以外的毛坯房賣到2.2萬元/平方米,華遠華中心如今在長沙的精裝房都沒有賣到這個價格。"

  談房地產市場崩盤?不會



  什麼是崩盤?任志強認為,降到一個不合理的價格還是沒有人買那才叫崩盤。他形象地舉例,美國金融危機之後,房子降到1元、2元也沒有人買,這才是崩盤。

任志強長沙房價想進 新一線城市?門兒都沒有

  "感謝各位又來到這個地方聽我胡說八道。"一句"胡說八道"的調侃,讓人瞬間忘記瞭高高在上的任總,立馬找到"任大炮"的感覺,臺下掌聲四起,倍覺親切。

  談及兩會中的關鍵詞"雙向調控",任志強稱官方也沒有解釋何為"雙向調控",但他調侃:"曾有一個領導講過,政府讓你養羊的時候,你就養豬;政府讓你養豬的時候,你就養羊。"

  為什麼會這樣?任志強解釋,老百姓不能光聽別人的話,要有更多自主的權利,少聽忽悠。他認為,更多的資源應該讓市場配置,由市場說話,"我更相信市場。"

  今年兩會,住建部以"穩控房價"代替瞭以前被頻繁使用的"遏制房價過快上漲",這一語句的轉換對房產投資有何影響?任志強稱,越是抑制房價的時候越要投資。"如果政府不替你按著,你反而要小心。"雖然都不希望房價過快上漲,但房價一定會穩步增長,因為成本不斷地增加。

  新浪樂居訊(編輯夢田)"不要把自己看得太高,長沙房價想進新一線城市?門兒都沒有!"3月20日,由華遠華中心舉辦"新一線城市發展新格局"的演講會上,任志強稱長沙還有很多城鎮化任務沒有完成,未來房價定會穩步增長。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/22344004694.shtml

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