201704150559房屋問題業主三次討說法 開發商-一切合法合規



內容來自sina新聞

房屋問題業主三次討說法 開發商:一切合法合規

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???新浪樂居訊(編輯 餘子)3月7日,新盛瓏璟臺業主二期業主郭先生找到瞭新浪樂居小編,出示一份業主自制的“瓏璟臺驗房報告”,上面顯示,多個檢測項目不合格,無法達到交房標準。

??正值3·15來臨之際,新浪樂居特別策劃“3·15千萬購房者說”系列報道,一起關註新盛瓏璟臺二期業主的維權路,同時也提醒廣大購房者,買房註意購房陷阱。

??被投訴方:湖南新華盛房地產開發有限公司

??投訴項目:新盛瓏璟臺

??投訴內容:入戶門設計未考慮安全合理使用要求、12#棟入戶大堂明顯狹窄等問題、房屋墻壁出現開裂

二期12#棟入戶大堂門

二期10#棟入戶大堂門



新盛瓏璟臺是由湖南新華盛房地產開發有限公司與湖南力通置業有限公司聯合投資開發,二期項目共4棟,其中,10、11、12#棟定於2014年12月31日交房。

??購房合同上明明標註的精裝修入戶大堂,驗房時卻成瞭狹隘粗糙的走廊,入戶門設計不合理..........郭先生一邊指著購房合同,一邊告訴小編。本應於12月31日便搬進新房子,到現在由於開發商遲遲不願整改,導致新房不能入住。

??事實上,為房子苦惱的不止郭先生一人,也牽扯到瞭不少新盛瓏璟臺的其他業主。不久前,數十名二期業主就因房屋質量、設計等問題,三次來到售樓部找相關負責人討說法。據郭先生回憶:

??第一次:2014年1月10日,新盛瓏璟臺二期業主代表找開發商協談,提出房屋存在的相關質量問題,開發商表示完全不知情,但承諾三天後答復。

??第二次:2014年1月14日,業主和開發商進行第二次協談,開發商針對第一次提出的相關質量問題給於回答,認為合法合規,不存在問題。

??第三次:臨近年底,業主不滿意開發商的態度,請業主委員會、質監局等相關部門來現場,雙方又進行協談,可事情還是沒任何進展。

二期12#住房入門設計

??經過三次協談,開發商堅持認為一切都是合法合規,始終不承認任何質量問題。業主們開始憤怒,認為新華盛開發商是刻意敷衍,推卸責任。

??3月10日,小編致電瞭新盛瓏璟臺開發商,營銷總監王女士表示,第一,墻壁有裂縫很正常,這可能跟天氣、建築結構有關系;第二,二期12#每單元隻有72戶,而其他樓棟每單元都有120戶,考慮成本的分攤,入戶大堂才會設計小,至於大堂精裝修標準是和住房精裝修標準不一樣的;第三,入戶門設計是合理的,其它樓盤也有類似設計。此外,王女士承諾:“房屋有任何質量問題,我們一定會負責。現在質檢局、居委會、消防隊和設計院都認為新盛瓏璟臺是合法合規的。”

??離原計劃交房時間,已過去三個月多。二期業主們仍然未和開發商協商好,矛盾持續深化。業主代表表示:“政府相關部門核查新盛瓏璟臺資質,並責令其整改達標,還我們廣大業主以合法權益,這是業主們共同的心聲!”

??據悉,2014年裡,長沙市建設工程質量監督站接到業主投訴478起,同比去年投訴漲瞭一倍,其中滲漏、開裂投訴占瞭近8成。

??延期交房、裝修和房屋質量、樓房爛尾、開發商內部問題、物業糾紛、降價風波和合同欺詐等,房地產行業面臨消費者投訴越來越多。

??面對紛繁的房產維權問題,湖南法健律師事務所劉天寶表示:目前我國《中華人民共和國合同法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人們共和國物權法》等法律、行政法規均已實施,隻要證據充分,就容易做到有法可依,所以建議業主在發生糾紛時註意保留證據。維護購房業主的合理權益越來越迫切,隨著相關法律的不斷完善,房產維權之路將會越來越好走。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/13155981291138680941429.shtml

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