201701261138(貸款教父)急貸款當日審核哪裡有? 房屋抵押借款利率


房屋抵押借款利率







(中央社記者陳政偉台北24日電)美國總統川普今天簽署行政命令退出TPP,國發會副主委高仙桂分析,TPP少了美國,影響力有所削弱;台灣除積極尋求與他國經貿協定,應該提升自身條件,因應變動新局勢。

高仙桂指出,美國原本主導跨太平洋夥伴協定(TPP)的運作,是美國前總統歐巴馬重回亞太經貿的戰略政策,但在川普當選後,各界就有心裡準備,如今川普上任後確定退出,並非意料之外。

她表示,美國作為TPP成員國中最大經濟體,現在卻撤出,剩下的會員國家必須有所因應,且日本國會剛在2016年12月批准加入,應該會繼續運作下去。不過,少了美國的TPP在效能與經貿助益上,影響力也會有所削弱。

她認為,相對的,中國大陸主導的區域全面經濟夥伴關係(RCEP)正積極進展,與美國狀況正好相反。可見的未來,美國可能積極進行重要貿易國雙邊的經貿協定,而不是多邊的區域經濟整合。

高仙桂說,選前,美國基層民眾針對貿易自由化、全球化提出反動,而選票也回應川普要回歸加強美國境內經濟結構整合的。

美國退出TPP後,世界經貿關係勢必將經歷全球經濟的重整,高仙桂指出,台灣還是得避免在區域經貿整合上被邊緣化。台灣目前正在進行新南向政策,也是要強化多邊經貿的談判,增加在亞太經貿區域的交流。

另外,未來與美國經貿往來,朝向積極跟美國接觸「貿易暨投資架構協定(TIFA)」進展,或是更進一步聚焦台美間自由貿易協定的可能性。

她也說,

預借現金額度

目前台灣在其他對外的自由貿易協定也有所進展,像是目前在WTO裡多邊協定還有一些談判進行,都是期望發展與其它國家雙邊貿易協定。

高仙桂強調,這一些對外經貿好的開展,還是必須奠基在自身經濟體質的提升,除盡速產業升級,找出新的對外經貿模式,積極調整跟轉換;與國際接軌的策略下,針對法規鬆綁與調整,才能提高台灣與其他經貿國的談判條件。1060124

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

信用瑕疵車貸

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借

房屋增貸流程



保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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