201705180406需要資金周轉嗎?讓我來幫你~ 民間借貸利息

 

 

 


520總統蔡英文就職周年前夕,勞動部次長郭國文出面舉行記者會,說明蔡總統六大勞工政見的落實情況。至於今年是否再調整基本工資?郭國文說,慣例是在秋天召開審議委員會,現在還言之過早,不過應該要有調整的方向。郭國文說:『基本工資調或不調?老實說現在還在夏天,言之過早。到時候基本上我們也希望能有一個解決現況問題的方向出現,所以如果基本工資審議委員的部分,我們要尊重他們的討論機制,不過站在勞動部,如果依照目前總統的政見的話,當然是要有個調整的方向。』

郭國文指出,蔡總統政見要扭轉低薪趨勢,調整基本工資確實是重要的政策工具,應該要調整的方向才會符合總統的政見。





小額信貸試算







▲髒亂不堪的房間。(圖/東森新聞,下同。)

社會中心/新北報導

新北市新莊一名房東花了10多萬裝潢,出租一年後點交房子,沒想到一開門卻是滿地垃圾,連站的地方都沒有,更誇張的是,房客早就已經欠租落跑,然而如果房東要和房客合住,雖然可以保持屋況,但生活同屋簷下,隱私或者公共區域使用,也容易引起糾紛,想要兩全其美相當困難。

房東為了吸引房客上門,砸大錢全新裝潢,明亮照明、牆壁一塵不染,連浴室都是重新打造,乾濕分離,沒想到租約一到點交房子,一開門卻看到噁心至極的畫面,套房內從櫃子倒地板全是垃圾雜物,還有菸蒂、檳榔渣,連想站的地方都沒有,床就這樣淹沒在裡面,吃完的沒吃完的、用過的沒用過的都已經分不清,而乾濕分離的浴室也都是泛黃污垢,噁心至極。

租屋管理師Jack氣憤表示,這間房間花了10多萬裝潢,每個月租金1.3萬,契約一年,但點交時幾乎成了廢墟,除了床勉強認的出來,其他櫃子、沙發、桌子全都移位,更別說滿地垃圾,「房客說明天會整理好、垃圾會帶走,但隔天人就消失不見,押金根本不夠我們善後清潔」。

▼租屋前明亮乾淨的模樣已全毀。

Jack也說,他負責170多間房子,專門幫房東管理租屋,不過這類案件也只是冰山一角,常見的租屋糾紛包括提前解約佔2成4、押金問題1成3、欠租不繳也又近1成,其他還有房東擅入、房屋毀損等等,而且合租或者與房東同住糾紛更是不斷。

如果民眾和房東合租同住,可能每個月2、3000元,也可以有更多公共空間去使用,像事陽台、廚房、客廳,但缺點就是有點寄人籬下的感覺,可能會沒隱私,物品是誰的都可能是糾紛來源。專家也呼籲,無論房東房客,租屋前都要多溝通,並且將意見載明於合約上,雙方才有保障。





民間借貸能相信嗎?

在社會上越來越多的民間借貸的出現,同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人,也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸,是不是民間借貸就很值得信任?假如是很值得信任的,怎麼又會出現那麼多的糾紛? 民間借貸的樣式很多,風險也很大,並不是所有的民間借貸都可以相信,當然也不是所有的民間借貸都是非法經營,在不合法的民間借貸之中,的確會存在極大的風險,最可怕的就是遇到黑社會的高利貸!因此在選擇民間借貸的時候就要很小心,不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件,像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等,雖然條件聽起來很誘人,但是往往也潛藏著莫大的危機!

民間借貸有什麼好處?

民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看:簡單地說,民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款,沒有銀行內部核准的限制,只要雙方認可,符合法律相關規定,就可以承做,但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保;簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡, 不屏東小額借貸像銀行一樣需要提供許多證明;快速性:這是民間借貸最大的魅力所在!因為手續簡便,借款人通常可以很快就拿到所需款項。

民間借貸的運作流程?

民間借貸運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利,因此很受中小企業的歡迎,但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高,在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

民間借貸利息的規定?

民間借貸的利息規定法源依據如下:

民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。

屏東小額借錢第 205 條 約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求高雄小額借錢權。

第 206 條 債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。

第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。 前項規定,如商嘉義小額借款業上另有習慣者,不適用之。

刑法 名稱:中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

裁判字號: 27年上第 520 號

要旨: 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗,貸以金錢或其他物品,取得與原本顯不相當之重利。在第一條件,係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗,而利用機會故為貸與,在第二條件,係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況,較之一般債務之利息,顯有特殊之超額者而言。

此項犯罪,固須對於特定人為之,始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急,及因輕率或無經驗而從事舉債之情形,預定苛刻條件,一俟他人告貸,藉以博取重利為常業者,雖非對於特定人乘機利用,不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意,則其犯有前項法條所載情事,即應論以同法第三百四十五條之罪。

雖然有法律可以依據,但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立,利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算,因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解,以免後續發生問題,到時候再來處理可就得不償失了!
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