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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

受損最大的是中國英利,預測二季度匯兌損失將達到2800萬美元-3000萬美元理財周報記者 滕曉萌/北京報道 大部分中國外貿企業相信,匯兌最緊張的時候已經過去。 “房貸利率最低的銀行設定費多少為標準信貸年息最近匯率相對平穩,很少有企業來向我們反映這個問題瞭。”紡織品進出口商會副會長王宇說。 但是倚重歐洲市場的企業,卻不得不面臨更大的壓力:歐元區經濟始終沒有企穩,進入8月之後,盡管受到法國和德國不錯經濟數據的影響,歐元小幅反彈;盡管不少外貿企業猜測,人民幣下半年將小幅貶值,但誰也無法斷定,下半年歐元兌人民幣會發生什麼樣的變化。 其中最難過的是同時遭受著反傾銷和訂單減少的光伏企業。業界普遍說法是,中國光伏70%的市場在歐洲。 陸續披露的半年報和業績預測也證明瞭這一點,在歐元急速下滑最甚的4-6月,中國企業損失慘重。 截至理財周報記者發稿,披露受損最大的是中國英利,它預測自己二季度匯兌損失將達到2800萬美元-3000萬美元。 而A股上市的向日葵,預計上半年匯兌損失5000萬元人民幣、遠期外匯交易損失6600萬元人民幣;東方日升(300118,股吧)預計上半年遠期結匯損失2600萬元人民幣。 此外,海潤光伏(600401,股吧)和超日太陽(002506,股吧),乃至可能破產的賽維LDK,也都分別表示上半年業績受到瞭歐元貶值的影響。 從已經披露數據的公司情況來看,上半年的匯兌損失已經達到甚至超過去年全年。黑色5月影響全年業績 “歐元從去年就跌得很厲害,我們當時的年報裡面已經體現瞭匯兌損失。”一傢上市光伏企業財務人員向理財周報記者表示,“今年加大瞭對於回款、結算、遠期交易的管理,但是歐元下跌的速度實在比我們想象的要快很多。” 這傢上市光伏企業的財務人員透露,自己公司避免外匯波動的常用手法是,對部分合同進行瞭鎖匯處理,也就是說,與中國銀行(601988,股吧)約定,在客戶正式付款後,不以當時的價格將歐元換成人民幣,而是以雙方約好的價格兌換。 但是事實證明,他們此前約定的價格還是偏高。從5月開始,歐元匯率從8.3元以上,一路狂瀉至7.9元左右。 “我們當時很多合同鎖匯價格都在8元以上。因為一季度的時候歐元走勢還可以,大傢都沒有想到5月那麼差,一個月就跌瞭5%,都來不及調整。” 但是他表示,這一部分合同大部分還未兌付結算,因此目前公司報表中隻是計提損失。最終結果仍然要看實際兌現時的歐元走勢。 “本來6月底我們都以為可以反彈回來一點,下半年報表就能比較好看,但是7月又是一波下跌。現在隻能寄望於人民幣貶值瞭。” 他慶幸的是,其公司二季度實際結匯並不多,無形中避開瞭可能最危險的時期。而部分在二季度結匯的公司,遭受的將是實質性損失。向日葵:失敗的遠期外匯交易 更多公司利用遠期外匯交易,試圖對自己的合同進行套利保值。但是事實證明,大部分實業公司仍是輸傢。 以A股曾經最受矚目的光伏股票向日葵為例,在2011年以前的報表中,幾乎看不到匯兌影響。公司總是在報表中聲明,雖然受到人民幣升值影響,但是公司利用遠期外匯交易,大幅降低瞭匯兌損失。 與鎖匯不同的是,遠期外匯交易允許企業用自己的外匯頭寸與合同對沖。比如當企業預計自己3個月後合同交割時,歐元可能已經貶值到7.5元,那就可以賣出3個月7.6元的外匯合同,以此對沖風險。 但從上半年數據來看,大量企業在遠期外匯交易上馬失前蹄。 2011年,歐元持續貶值,年末,向日葵不得不公佈,全年匯兌損失達到5700萬元。當年,向日葵業績變臉轉虧,虧損超過9300萬元。 而向日葵在2012年中報業績預測中表示,上半年匯兌損失5000萬元、遠期外匯交易損失6600萬,其中未交割部分損失3570萬元。公司業績繼續虧損過億。 如果考慮到7月的又一波歐元貶值行情創下新低,如果9月不反彈,向日葵三季度末形成的匯兌損失將繼續增加。賬期延長管理艱難 前述光伏企業財務人員表示,由於企業大部分客戶仍然來自歐洲,不接受人民幣或者其他貨幣結算,因此現在除瞭更加謹慎地簽訂合同和進行遠期交易管理外,別無他法。 他表示更擔心的是,2011年開始,歐洲市場對於光伏產品的需求明顯下滑,2012年已經體現明顯。這樣不但企業新增訂單不多,而且新簽下來的訂單大部分賬期延長,大量客戶延期付款。 “對於我們做外貿的公司來說,賬期管理是很重要的。”他表示。考慮到合同期較長可能產生的外匯風險,企業對於新簽合同的賬期要求很嚴。對於付款方式、付款周期都有明確要求。 2006年以來大部分時間內,人民幣對歐元都是貶值。因此大部分光伏企業很少特意要求合同對賬期進行控制,比如要求客戶盡早付款等。 但隨著歐元走弱,超過1年的合同就能令財務部門心驚膽戰。“我們基本不可能去做一年以上的鎖匯,所以很多時候就隻能寄望於遠期外匯交易。但如果匯率短期內,比如兩三天內變動都很大,那一樣很難完成套保。”

匯兌損失中國英利重災 光伏業外匯遠期交易敗局

新聞來源http://forex.hexun.com/2012-銀行貸款率利試算公式08-20/144917952.html
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