202006091434按揭貸款和房產抵押貸款有何區別

住房按揭貸款和房產抵押貸款有何區別?

初入買房對許多人來說都是菜鳥,購買個人住房其實有很多學問的。凡貸款,我們首先需要搞清楚,畢竟涉及到“錢”吧!那么對於個人住房按揭貸款和按揭貸款是否真正了解它的概念?什么是兩者同時存在之間的區別是什么?這主要是介紹關於住房按揭貸款和按揭貸款的區別,一起來看看吧!

一、個人發展住房按揭銀行貸款的定義

是指銀行向借款人進行發放的用於購買自用新建住房的貸款,即通常我們所說的“個人發展住房按揭貸款”。銀行通過發放的個人對於住房按揭貸款數額,不高於房地產市場評估管理機構風險評估的擬購買商品住房的價值或實際購房成本費用總額的80%(以二者低者為准)。

二、房產進行抵押貸款的定義

一般指的是抵押貸款,又稱抵押貸款是指銀行提供的資金購買了廣大貸款人,購房者有穩定的收入償債分期付款給銀行,而不是本金和利息償還,其購房合同到前銀行作為抵押品,如果購房者不按照還款期,銀行可以賣掉房子,以抵消欠款。

從概念上我們可以粗略地判斷兩者之間的區別,下面的小系列將詳細描述它們之間的具體區別,幫助你更直觀地理解二手貨之間的區別。

第三,按揭貸款和按揭貸款的區別

區別1:貸款用途

住房按揭貸款是用於借款人通過購買商品房屋用的,而房產抵押貸款公司可以直接用於借款人的生產管理經營和消費等用途以及現在規定是不允許用來購房的。

區別2:貸款手續

借款人需要提供第一個申請支付購買合同等的住房按揭貸款的證據,以及房地產抵押貸款借款人需要提供的材料,房產證和其他國有土地使用證貸款。

區別3:政策限制

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住房按揭貸款受樓市限貸限購政策環境影響,而房產抵押貸款只受銀行不良貸款管理政策發展影響。

區別4:貸款年限

住房抵押貸款的貸款期限可達30年,住房抵押貸款的貸款期限可達10年。

區別5:貸款利率

抵押貸款利率可以貼現或浮動,但上升幅度不大,房地產抵押貸款普遍上升,上升幅度相對較大。

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