201511270215市場火爆2013年房地產貸款增2.34萬億 大佬預警增速將下滑



內容來自sina新聞

市場火爆2013年房地產貸款增2.34萬億 大佬預警增速將下滑

  新華房產北京1月26日訊(記者 朱玲)日前,人民銀行發佈統計報告顯示,2013年房地產貸款增加2.34萬億元(人民幣。下同),同比多增9,987億元,增量占同期各項貸款增量的28.1%;截止去年12月末,房地產貸款餘額為14.61萬億元。

  對此,有業內人士認為,房地產市場的持續火爆,驅動著房地產貸款的強勁增長。而對於接下來的一年,地產大佬以及機構分析紛紛警示,行業可能面臨銷售增速下滑等風險。

  個人購房貸款餘額同比增21%

  其中,據央行初步統計結果顯示,2013年金融機構人民幣貸款同比增長14.1%,增速比上年末低0.9。全年新增貸款額同比多增6879億元。其中,企業中長期貸款保持平穩增長,短期貸款和票據融資增速繼續回落。

  房地產市場回暖預期,保障房建設逐步推進,讓房地產貸款的數據明顯升溫。據統計,2013年房地產貸款全年增加2.34萬億元,同比多增9987億元,增量占同期各項貸款增量的28.1%,比1-9月增量占比高0.5個百分點。

  報告並顯示,12月底的地產開發貸款餘額1.07萬億元,同比增長9.8%;房產開發貸款餘額3.52萬億元,同比增長16.3;個人購房貸款餘額9.8萬億元,同比增長21%。

  有業內人士認為,房地產市場火爆,驅動著房地產貸款的強勁增長。根據國傢統計局數據,2013年全國房地產開發投資86013億元,比上年名義增長19.8%,增速比2012年提高3.6個百分點;去年全國商品房銷售面積130551萬平方米,比上年增長17.3%,比2012年提高15.5個百分點。

  大佬預警今後或銷售增速下滑

  不過對於接下來的一年,多位大佬以及機構分析紛紛警示行業可能面臨銷售增速下滑等風險。

  "開發商仍然認為會和2013年一樣保持高速增長的趨勢,這是非常危險的。"日前,任志強向媒體表示。他甚至擔心,今年銷售量的增速可能10%都保證不瞭。

  中銀國際研究亦表示,2014年將是房地產銷售的調整之年,預計銷售面積和銷售價格增速下滑至5%和4.3%,伴隨一波補庫存的結束土地購置也將有所回落,投資增速下滑至16%左右,景氣度有所下降。

  顯然,這個趨勢已經有所跡象。任志強提到,2013年全年商品房銷售增速,較2013年1-11月份回落瞭3.5個百分點。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-31/09072597334.shtml

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