201704270134台中東區農地貸款 2胎房貸試算 土地貸款雲林崙背土地貸款

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在福建石獅,世茂集團正在開發一個大體量項目。彰化市青年創業貸款公開資料顯示,石獅世茂摩天城占地面積達2000畝,其中"未來之城"的公寓、別墅等住宅項目體量高達300萬平方米。據瞭解,該項目總投資額將達200億元。

  許世壇此前在業績會上公開表示,今年用於土儲的支出可能會大幅減少。"我們去年花瞭300多億元買地,已經很多瞭。現在可供銷售的貨值有1350億元,隻要做到60%就可以滿足800億元的年度銷售目標,這些貨值不需要再買任南投市二胎借貸何土地。"許世壇說,世茂今年當然不可能不買地,然而公司將盡力爭取使全年可售貨值達到1500億元。

  "我們今年會控制土地支出。"許世壇說。

  而世茂股份的兄弟公司--世茂房地產的銷售業績也出現逆市增長。

  在石獅投資200億元的背後,是世茂去年在晉江、石獅這兩個縣級市,獲得高達54.5億元的銷售額。

  "今年的市場不樂觀,世茂保信貸,在某種程度上是保證銷售額一個重要基礎。誰能拿到更多的銀行信貸額,誰在銷售大戰中勝出的幾率就會更大。"李驍說。

  在世茂房地產2013年年度業績會上,世茂集團董事局副主席、執行董事許世壇透露,為幫助購房者緩解按揭台中東區農地貸款緊張的問題,世茂與四大行簽訂瞭預留300億元的按揭額度的戰略合作。



  5月6日,世茂集團董事局主席許榮茂現身福建省石獅。許榮茂此行是為世茂將參加2015年米蘭世博會中國企業聯合館而助陣。

  分析人士指出,從世茂爭取更多信貸額,透露出這傢福建企業今年在發展策略上的變化。世茂今年已悄然放緩擴張腳步,並對銷售給予更多關註。

內容來自sina新聞

世茂房地產200億佈局石獅

  據世茂房地產披露的數據顯示,今年一季度公司銷售額約117.9億元,合約銷售面積為96.28萬平方米。值得關註的是,3月份世茂房地產的銷售業績大幅上揚,當月的銷售額達到60.2億元,單月銷售額超過瞭前兩個月57.7億元的銷售額總和。

  雖然石獅常住人口隻有40萬,但做服裝、鞋、印染行業的私營業主不在少數。

  世茂股份近日披露的一季報顯示,今年一季度公司實現銷售簽約面積28.1萬平方米,同比下降瞭17%。雖然銷售面積有所下降,但世茂股份今年一季度40.3億元的銷售額,比去年同期略增長瞭0.1%;與此同時,該公司的簽約單價達1.4 萬元/平方米,同比增長瞭21%。

  業內人士表示,雖然世茂去年業績不錯,然而後續能否有足夠的需求,誰也沒有底。有分析師認為,世茂通過參加米蘭世博會,在為石獅服飾進行產業升級的同時,也將進一步推動世茂在石獅項目的銷售和運轉,而石獅摩天城項目也將在晉江的產業提升中間接獲益。

  自2013年10月至去年年底,石獅世茂摩天城銷售額已達31.7億元,其吸金能力可見一斑。"絕大多數是泉州、晉江和石獅本地的購房需求。"一位銷售人員告訴記者。

  全國房地產商會理事李驍向本報記者指出,在銀行普遍收緊房屋按揭貸款的情況下,除瞭把好項目拿出來銷售,留足銀行信貸額度這一招是今年房企決勝的另一個關鍵所在。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08422725028.shtml
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