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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)2002年,大連市委、市政府根據大連市經濟建設和社會發展的實際,提出西拓北進戰略。這個戰略的基本內涵與大大連建設規劃相融合、相統一,對於實現中心區域與新市區互動發展,提高城市的綜合實力,有著重要的意義和作用。城市"西拓北進"放大大連,這也是大連城市樓市大放異彩的根源所在。盤點熱點區域,可以清晰地觸摸到城市發展的脈絡。



  交通條件、生活配套設施全面改善

  當西山樓市在著力開發建設時,原有生活配套設施的不足也逐漸在改善,一直以來,交通是限制西山區域發展的頸瓶,但隨著西部大通道的開通、規劃中馬欄廣場地鐵站的即將建設,以及包括旅順中路、張前路、紅凌路等在內的各縣級、鄉級公路升級為城市級公路,西山區域與傳統主城區間的交流和溝通更加地順暢,加之大連政府還在不斷投資西郊國傢森林公園等旅遊資源的建設,這區域建設的種種利好消息都對區域住宅價值的提升起著至關重要的作用。

  中產階層購房首選之地 打造大連的中央別墅區

  經過瞭多年的區域升級,西山區域的樓市已經擁有瞭自己的鮮明特點,首先西山南投縣公司借貸區域整體規劃層次較高,區域內盡是數十萬平方米的品牌項目,且都是國傢規定的社區級規劃,生活配套比較齊全;其次,居住群體以高知人群居多,據不完全統計,西山板塊70%以上的購房者具有本科以上學歷,且隨著交通環境的改善以及一些學院的入駐,該區域的人口素質未來還將進一步提升;而最值得強調的是,西山板塊已經被廣大購房者和業內人士認定為離大連市中心最近且具備山水田園生活的大型居住區,所以,西山這片土地尤其值得珍惜。

圖為 龍湖灩瀾山項目效果圖

圖為 西山板塊區位圖

  除此之外,區域入駐的龍湖灩瀾山等高端項目,在完美打造一個全高端人士品質住區的同時,在區域外圍規劃近萬平專屬商業配套,規劃引進高端餐飲、超市以及休閑文化等商業業態,滿足優質的日常生活所需。同時"西郊高爾夫體育俱樂部"、"紅旗谷高爾夫體育俱樂部"、"綠山高爾夫"、"林海滑雪場"、"成園溫泉山莊"坐落項目周邊,為業主提供高端的生活享受,不斷增加區域附加值。

 資源豐富 最佳生態宜居區域竹塘鄉二胎借貸

  據新峰西山報告顯示,西山板塊可以細分為四個區域,各區域互不相同,特點鮮明。

內容來自sina新聞

  區域分工不同 項目特點鮮明

  柳樹溝區域:西山板塊中開發最早、品牌開發商進駐最多的區域。產品類型包括普通住宅(多層、小高層、高層)、別墅,其中普通住宅暢銷面積80-90㎡、90-100㎡,銷售價格10000-12000元/㎡,客戶為品質剛需型、剛改型客戶。別墅暢銷戶型為220-240㎡。由於開盤時間早,多數項目銷售率較高,整體存量不大。

  西山湖區域:緊鄰西山湖景區,景觀資源優勢突出。產品以普通住宅為主,普通住宅又以多層(洋房)為主,暢銷面積區間為80-90㎡、90-100㎡,銷售均價11000-13000元/㎡,以品質剛需、剛改客戶為主。同時也有別墅產品,暢銷面積為220-240㎡,別墅客戶為首次購買、作為第一居所。

  鞍子嶺區域:別墅集聚區。該區域項目均為別墅項目,除龍湖灩瀾山外,其他項目體量均不大。龍湖灩瀾山項目為近20萬平低密度純別墅住區,承襲龍湖頂級"頤和系"建築風格和龍湖獨創5重景觀體系園林風格,是中國別墅專傢龍湖地產在大連首部作品。項目其他項目別墅暢銷面積為220-260㎡的舒適型別墅。別墅總價350萬/套起,單價約22000元/㎡起。

  金柳路區域:剛需集合區,存量較少。該區域產品以高層、小高層為主,輔以多層。暢銷戶型為80-90㎡的兩居戶型,銷售價格9000-10000元/㎡,客戶以剛需購房者為主。由於區域內項目開盤多為2010年上市項目,目前銷售率較高,區域內存量處於較低水平。

  60多平方公裡,群山環繞,高達88.17%的森林覆蓋率,懷擁大西山、王傢店兩座主體水庫--讓西山區域成為宜居城市中名副其實的最佳宜居區域。從2006年以來,該區域更是憑借版圖的不斷擴大、大品牌開發商的不斷入駐及周邊各種配套設施、尤其是交通配套的完善,而成為大連樓市真正的熱力十足的富貴板塊,是近城離塵的絕佳之地。

  西山的產品供給從2005年七傢公司聯手拿下西山水庫旁37萬平方米土地開始便不斷大量釋放,緊接著,2007年大連市第一次掛牌出讓的8塊地就有7塊位於西山區域,而且都是體量比較大的地塊,西山板塊土地存量豐裕,而近兩年紅旗鎮至旅順中路路段和紅凌路路段也分別都有土地掛牌,這決定瞭西山板塊成為中央別墅區的先決條件。

  縱觀國內外經典別墅項目,從上海佘山別墅區到北京中央別墅區,我們不難發現,它們都無一例外地擁有獨一無二山海等景觀資源。優質的自然資源是頂級別墅最大的王牌,也是成就其品質的最關鍵因素。西山區域是大連繁華都市中難以覓得的一片居住靜地,卻擁有著宜居生活所必備的一切條件,所以它的客戶群體多種多樣,以中產階層為主,卻也不乏出手闊綽的高收入人群。這讓這片區域逐漸成為瞭高端別墅集中區,這也是目前大連距離城市最近的高端別墅,吸引著大連各類中產階層來到此區域購房。對生活品質追求相對較高的人群,他們很看中住宅產品本身及其附加值,

  2013品牌房企強勢進駐 區域銷售量持續走高

  根據新峰報告顯示:2010-2012年西山板塊銷售占比逐年下降,但2013年隨著龍湖、中海、萬科等項目的強勢銷售,情況將扭轉,預計至年末市場份額將增大,將成為2013年銷售主力板塊。2010-2012年西山板塊商品住宅新增供應量及銷售量逐年降低,2012年該板塊新上市項目少,以去化存量房源為主,去化難度較大,銷售量較低。2013年至今銷售量已超過2012年銷售總量,預計隨著龍湖灩瀾山、萬科西山天街等項目逐漸進入銷售旺季,西山銷售量將繼續走高。



東富西貴之西山進擊的別墅區

  樂居關註之2013大連從東港到西山玉里鎮土地貸款額度

  據樂居編輯瞭解到,在2014年,像龍湖灩瀾山這樣的熱盤將會推出一系列的動作,加速區域持續大熱,如:龍湖國賓館的投入建設,將會給西山別墅區帶來新一輪的熱銷。西山別墅區在未來將會成為全國知名的高端別墅集中區,將會成為大連城市別墅史上濃墨重彩的一筆。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/15312559033.shtml

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