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201704150925營口等多個三四線城市面臨崩盤 房企退守一二線_0



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營口等多個三四線城市面臨崩盤 房企退守一二線

  有市場分析人士表示,三、四線城市房價開始出現調整先兆,多城房價環比下行,個別本地房企開始以房抵債

  ■本報記者 王麗新

  "我們幾傢原來把錢集中起來借給瞭一傢開發商,但兩年期到期後,這傢開發商無錢還債,追繳半年多之後,無奈之下,我們接受瞭以房抵債。"吉林省長春市李先生向《證券日報》記者透露,"抵債的房子作價比市場高很多,我賣瞭半年也沒能以市場價格賣出去"。

  事實上,正如李先生所言,現在多個三、四線城市房價開始走下坡路,庫存高企卻難以消化。此外,部分二線城市也由於大型開發商侵入,加之庫存急速膨脹,個別本地房企頂不住壓力開始下調在售樓盤銷售價格。

  "營口、常州、連雲港等多個三、四線城市樓市面臨崩盤,綠地集團、恒大地產以及保利地產等全國一線房企折戟連雲港。"中原地產首席分析師張大偉表示,目前多個大型房企已經撤離三、四線城市,且集中退守一、二線城市"。

  三、四線城市高庫存壓頂

  "近兩年,多地政府都有造城計劃,甚至一個五線城市都在力爭旅遊大盤項目落地。"某地方政府人士向《證券日報》記者透露,這種大盤開發計劃動輒幾十億元,甚至超過百億元。然而,有的項目開發不足30%就暫時停滯,再次動工時間卻無法確定。

  "遼寧省營口市鮁魚圈至少有50個樓盤在售,若以每個樓盤20萬平方米的建築面積估算,這裡的開發面積已超過1000萬平方米。"張大偉向記者表示,該區域人口和外來人口都不足以消化如此巨量的供應,該區域整體出現供給全面過剩現象。

  事實上,2014年以來,自杭州首次出現房價下降之後,常州、營口、連雲港甚至秦皇島等地房價都開始顯現出走下坡路的跡象。即使是房價堅挺

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201704150924銀盛泰德郡提示與其大遷徙 不如大傢樂



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銀盛泰德郡提示與其大遷徙 不如大傢樂

  據說,每年這個時候,"五一去哪兒玩"、"五一有什麼計劃",就替代"吃飯瞭嗎"成為見面問候語。五一小長假你打算去哪裡玩?去景區看洶湧的人潮?還是在堵成超大停車場的高速路上心煩意亂?不想讓"五一大遷徙"破壞瞭你的度假心情,那就來參加銀盛泰·德郡"五一大傢樂"吧。





  5月1至2日,原鄉德式小鎮【銀盛泰·德郡】,將"大傢樂"搬到嶗山下的田園美景中。趣味捕魚機,盡享漁夫樂趣;射擊遊戲機,分分鐘變身007;刺激賽車遊戲,秒變F1職業車手!還有最潮投籃機、體感遊戲機、抓娃娃機......繽紛遊戲,精彩超出你的想象!現場還有傢電大抽獎、砸金蛋贏豪禮等活動,超值驚喜贏不完!小長假期間,期待你的到來!

  目前,銀盛泰·德郡攜手青島新聞網,團購活動開啟--建面約172㎡嶗山花園別墅,1萬抵17萬;建面約75-96㎡墅區高層,3998元抵3萬!更能現場掃描二維碼,以驚爆價入住銀盛泰·德郡的嶗山花園別墅!

  建面約172㎡聯排美墅 自然中的"生活傢"

  四期聯排別墅位於銀盛泰·德郡社區核心位置,可以暢達社區各處,卻又不失靜謐;原鄉德式風情,在傳遞歷史厚重感之外,又不乏優雅和浪漫;定制級戶型,在滿足每一位傢庭成員需求的同時,又賦予建築更高的使用率和性價比;贈送私傢庭院+露臺,將嶗山山水美景悉數收藏進傢中。

  建面約75-96㎡墅區高層 讓生活向上



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201704150923通州運河核心區三地塊招標



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通州運河核心區三地塊招標

  新京報訊 (記者張旭)北京通州運河核心區地塊迎來競標。昨天,通州運河核心區三地塊招標,吸引瞭保利、龍湖等10傢企業競標。其中兩地塊最高報價折合樓面價都超過1.3萬元/平方米。10月底到11月上旬,富華置地聯合體連拿運河核心區多宗地塊,樓面價都在1.07萬元/平方米。

  10月底到11月7日,運河核心區有5地塊招標,隻有富華置地聯合體和中建一局、北京建工等企業投標。

  昨天,運河核心區三地塊吸引瞭保利、龍湖、富力、綠地、新華聯、旭輝、金地等多傢知名房企同場競標。龍湖等企業都是首次參加運河核心區地塊競標。有開發商對記者表示,"這是運河核心區地塊出讓最熱鬧的一場,更多的房企想進入運河核心區瞭。"

  北京新華聯地產昨天投標瞭運河核心區兩宗地塊,該公司營銷副總經理李明對記者稱,昨天的地塊"位置好、面積合適,打造空間比較大",也恰好位於新華聯運河灣項目正對面,"隔河相望",因此公司參加瞭競標。

  昨天出讓的三宗地均屬多功能用地。其中運河核心區Ⅸ-09、08、13-A地塊,規劃面積14.28萬平方米,招標底價13.89億元,龍湖、新華聯、富力、北京鴻恩4傢企業進行報價。其中龍湖出價最高,為18.564億。

  運河核心區Ⅸ-11、12、13-B地塊規劃建築面積18.62萬平方米,底價18.11億元,富力、新華聯、北京鴻恩房地產三傢競標,富力聯合體給出最高價23.2777億元。

  體量稍小的運河核心區Ⅳ-01地塊吸引瞭旭輝、綠地、保利等6傢企業競標,該地塊規劃建築面積6萬平方米,底價5.84億元,綠地報出最高價7.82億元,保利地產最低為7.08億元。

  綜合三宗地塊情況看,最高報價折合樓面價達到1.3萬元/平方米,明顯高於近期富華置地拿地1.07萬元/平方米的價格。

  秀在金秋京城全民

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201704150922萬科人事大換防 鬱亮釋放轉型信號



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萬科人事大換防 鬱亮釋放轉型信號

??時代周報記者 劉娟發自廣州

??和大多數傳言最終都被證實一樣,今年“五一”前後就開始發酵的萬科副總裁兼北京萬科總經理毛大慶“被下課”事件在最近有瞭新進展。正如傳言所指,日前,杭州萬科總經理劉肖被確認將接替毛大慶出任北京萬科總經理。

??毛大慶在12月9日通過微信朋友圈發佈《變者,天下之公理也》短文,證實上述消息,“從明年的1月1日起,我將迎來職業生涯一個新的起點—將赴任萬科北京區域首席執行官,兼北京公司董事長。” 連鎖變化的是,原北京區域首席執行官丁長峰將出任萬科商業地產業務負責人—毛、丁二人職務對調。在此之下,北京萬科、沈陽萬科,杭州萬科、寧波萬科等也雙雙實現瞭換防。

??萬科人事調整之所以備受關註,與萬科在業界的領頭羊地位有關,大將換防,個中緣由耐人尋味。管理層的調整與變更,既伴隨著萬科的轉型,也預示著萬科轉型的方向。

??現年35歲的劉肖,是名副其實的“少帥”。在外界看來,這樣的安排很有意思,符合鬱亮式萬科“幹部年輕化”的政策,即讓前線老總年輕化,萬科的戰鬥力才有保障,“總部的決策層與一線老總間應該要有年齡代的差距,形成梯隊更便於安排他們做事。”

??在萬科的業務譜系中,商業地產業務正變得越來越重要。丁長峰能否帶領這支年輕隊伍開拓出新增長點?這傢30歲的標桿房企的下一步,牽動人心。

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201704150921煙臺本地大棚櫻桃上市 售價比外地大櫻桃高很多



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煙臺本地大棚櫻桃上市 售價比外地大櫻桃高很多

果農王典松在大棚裡查看即將成熟的大櫻桃。本報記者李靜 攝

本報4月12日訊(記者 李靜 實習生 張寧)12日,記者采訪中瞭解到,目前煙臺本地大棚櫻桃已經少量上市,每斤售價180元左右。受氣候影響,今年上市時間比去年晚一個周,價格比去年同期便宜些,預計再有三五天可大量上市。

12日,記者在黃務街道辦事處官莊村果農王典松的櫻桃大棚裡看到,圓潤飽滿、晶瑩剔透的大櫻桃已經掛滿枝頭。“前天賣瞭第一批,每斤價格在170到180元。”王典松告訴記者,去年4月上旬大棚櫻桃就已經開始出售瞭,每斤賣到260元一斤。

“我的櫻桃昨天賣瞭第一批,現在一天能采摘一兩百斤。”福山區仉村王村果農王國生告訴記者,他種植的26畝櫻桃大棚目前已經陸續成熟,每斤售價150元。

“去年大棚櫻桃從開花到上市大概70天,今年生長期已經達到90天瞭。”王國生說,光照不足是延遲大櫻桃上市的主要原因。

11日,記者走訪市場時發現,外地大櫻桃售價在40元到100元不等。采訪中商販告訴記者,目前市場上銷售的大櫻桃多是來自大連,價格也比往年便宜。“按照往年規律,一般從3月上中旬賣到5月份中旬,之後便開始賣煙臺本地大櫻桃瞭。”商販說。

采訪中記者瞭解到,目前涼地大櫻桃樹已經陸續開花,果農告訴記者,涼地大櫻桃從開花到上市一般需要45天左右的時間,預計5月下旬可以上市。

貴在口感好,果農不愁賣

為何市場上外地大櫻桃的價格與本地大櫻桃價格相差這麼多?“咱的質量好,我棚裡的大櫻桃不打藥,都是綠色食品。”王典松說。“我的大棚裡的櫻桃不用化肥,是喂大豆和沼液長大的,今年生長期這麼長,不僅個頭大,口感更甜。”王國生說,目前銷售價格雖然比市場上的外地大櫻桃高出很多,但是並不愁賣,隻盼著櫻桃快點成熟。

采訪中記者瞭解到,煙臺的氣候和土壤適合大櫻桃生長,種植出來的櫻桃吃起來香甜可口。如張格莊鎮的土壤層中含有最適宜大櫻桃生長的石灰巖層,無

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