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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08455948245907995938604.shtml

早前有消息稱,11傢投資者在路演首日即承諾認購20億美元,其中科威特投資局、中國人壽和平保承諾各投入3億美元,Och-Ziff投資2.5億美元,荷蘭退休基金APG承諾投資2億美元。

據悉,本次公司全球發售H股600,000,000股(視乎超額配售權行使與否而定),其中包括初步提呈之30,000,000股香港發售股份(可予重新分配)及570,000,000股國際發售股份(可予重新分配及視乎超額配股權行使與否而定),指定發售價范圍介於每股H股41.80港元至49.60港元。



近日,對萬達商業地產的估值也紛紛浮出水面。瑞信對其凈資產值的估值范圍預期介於3060億元至3760億元人民幣,而中金的預計是2860億至3170億元人民幣,或3690億至4090億港元。

在萬達商業地產掛牌前夕,面對這單港交所最近三年最大規模的IPO,各路投資機構踏上瞭“分羹”征途。

據瞭解,萬達院線擬發行不超過6000萬股,募集20億元資金,將用於影院建設及補充流動資金。發行完成後,該公司總股本不超過5.6億股,而按照20億元、6000萬股計算,橫山鄉農地貸款額度萬達院線每股價格在33元左右,萬達院線總市值將達到187億元。

在萬達商業地產積極登陸資本市場的同時,萬達院線上市也正快步進行。11月28日,萬達院線獲得中國證監會“通行證”,將成為國內院線第一股。

《第一財經日報》記者昨日晚間從可靠渠道處獲悉,萬達商業地產將於2014年12月10日上午在香港公開發售,預計於2014年12月15日結束,並計劃於12月23日在香港聯交所主板掛牌交易,其股份代號為03699。

高盛則在研報中預計,萬達商業地產2014~2016(預期)年度的基本利潤率為13.6%,股本回報率為12%。高盛認為,萬達的資產負債情況將維持穩健,資債比率將由2014年上半年末的88%降至2016年(預期)的24%,因此對新項目收購的前景樂觀。

關於估值,高盛的算法是,將2014年末(預期)的資產凈值乘以0~40%的折大雅區房屋貸款讓,得出其遠期股權估值范圍為2560億~4270億港元。

一位間接參與路演會的人士對本報記者稱,當日現場有大量國際級錨定投資者認購萬達商業地產股票,國際配售接近6倍覆蓋。

作為大連萬達集團旗下的商業地產業務平臺,萬達商業地產今年9月在香港聯交所披露招股文件,希望將旗下商業地產業務、總共三大板塊打包納入上市公司,以長期投資的物業開發租賃,開發和銷售物業、酒店的優良資產來叩開港股大門。其IPO計劃今年11月通過中國證監會審批,隨後於12月1日獲香港聯交所批準。

根據H股規定的發行步驟,IPO申請經香港聯交所批準後,便是預路演程序,即由主承銷商銷售及分析員拜訪專業機構投資者,聽取發行價格的意見,隨後是確定發行價格范圍,召開招股推介會,由發行人進行國際路演,在完成公開招股與定價之後,便可正式掛牌上市。

招股書披露的數據顯示,萬達商業地產目前在29個省份擁有159座萬達廣場、8座萬達城、168個購物中心、102傢酒店,持有運營1470萬平方米的商業物業。

繼本周一在香港首次公開路演後,大連萬達集團旗下大連萬達商業地產股份有限公司(下稱“萬達商業地產”)即將迎來公開發售。

對於給出上述判斷的原因,中金稱,面對中國的消費轉型,萬達投資組合較為均衡,結合瞭物業銷售、購物中心及估值較低的酒店資產,這可為其帶來快速的資產周轉率,規模巨大並不斷增長的經常性收入,以及潛在的升值價值。



萬達商業地產今日公開發售 擬12月23日掛牌

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