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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

三水新城打造新城市中心

  何勇祥回應:我個人理解可能有三個原因,第一個是這個項目銷售方面有價格優惠,第二個是配套方面的優勢,第三個也說明瞭市民對整個三水新城的前景充滿信心。而保利位於三水新城的啟動區,是將來整個城市的中心區域,這個區域的生活會更加便捷、更加休閑。

  計劃明年6月試運行的佛肇城軌貫通三水新城區,何勇祥透露,位於三水新城的三水站、雲東海站兩個站施工問題基本解決,"明年底應該可以通車,最近可能個別站場或者個別路段由於土地拆遷等問題有所延後,應該在2016年上半年通車。"

  三水新城定位新城市中心

  "要和廣州、禪城這樣的地方相比,從城市功能按照他們的路子來走的話,肯定是沒有競爭力的。"何勇祥表示,三水新城所在區域交通便利,鄰近廣州機場,很多城際軌道、高速公路和高鐵都經過這個區域,同時也是廣佛肇都市圈的中心地帶,可以更好地借助這個區域加大產業的發展。

  ■新快報記者 陳榮炎 通訊員 向玉武

  對此,李文一表示,近幾年西南街道開展水浸黑點排水整治工程,對西南街道中心城區的下水道進行全面清淤,清理的排水渠總共65公裡,清淤量到2.15萬立方米。同時,增加排水柵,對下水道井、水柵等排水設施進行改造,整治黑點主要包括汽車站、口岸大道、西青大道和文化公園等一帶。經過兩年的大雨考驗,可以說已初見成效。

■昨日,三水區鎮街微訪談現場。

  西南水浸街會復發嗎?

  何勇祥還提到三水新城得天獨厚的雲東海自然生態環境。"周邊區域在一個城市中心有這樣的區域和環境是很少有的,我們希望通過寫好生態文章,增強我們的城市競爭力。總體來說,一個是借助生態,一個是借助產業的發展,實現聚人、留人。"

三水新城打造新城市中心 借助產業聚人留人

  三水水都基地已成為三水的經濟發展引擎之一,未來如何做大做強?



  佛肇城軌明年底通三水

  最強

  各鎮街微訪談回應中心工作和熱點民生

  何勇祥表示,根據區委區政府的決定,北江新區將進行三舊改造,騰出空間作為城市建設,提升三水的城市品質,改善舊城的面貌。與之錯位互補的三水新城,則定位為三水的新城市中心、新產業服務中心、新生態宜居中心。

  網友"小蜻蜓"提問:今年五一假期三水樓市紅火,近日還看到保利打出1小時成交600套的廣告語:現在選擇投資三水新城還遲嗎?

  Top 1 現在選擇投資三水新城不遲嗎?

  "功能上除瞭滿足城市建設的功能以及公共服務、生活配套等,還將引進研發、科教、文化創意、旅遊度假等高端產業,通過這樣的發展,實現我們三水產城人融合的目標。"何勇祥在訪談中還透露,新城文化中心計劃今年10月動工,包含圖書館、城展館、影劇院、青少年文化中心、科技信息等,總建築面積近10萬平方米,目前已進入前期設計階段。

  光伏發電土信貸新北鶯歌土信貸

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/09444180006.shtml

  今年兩會以來,太陽能光伏發電的話題在佛山持續升溫。樂紹才表示,三水工業園區抓住瞭這個發展趨勢,光伏發電目前已經取得一定的成果,目前主要以廠房屋頂建電站為主,接下來將繼續加快屋頂電站建設的推進,並擴大公用建築光伏應用點,形成一種可持續、可復制的商業模式。

  健力寶公司確定搬遷後,目前進度如何?

  "投資三水永遠不會遲 升值空間越來越大"

  "這個區域不單純是生活社區的建設,也是高端產業的集聚區。"在備受關註的三水新城發展上,新城建設管理委員會副主任、雲東海街道黨工委書記何勇祥一語點題:三水新城將成為新城市中心、新產業服務中心、新生態宜居中心,在"產城人"融合的目標下,將借助生態、產業實現聚人、留人。

  "一個城市如果沒有產業就留不住人,沒有人這個城市肯定就沒有發展空間。"何勇祥認為,三水新城要崛起也是依靠產業,通過產業推動人氣聚集,然後人氣聚集再進一步促進產業發展,實現一個良性循環。



  "說到投資三水遲不遲,我相信永遠都不會遲!"對於到三水投資房產的問題,何勇祥笑言,"三水新城建設不斷推進,這個區域發展藍圖將會越來越好,從投資的角度來說,升值的空間一定會越來越大!

  Top2

  三水新城要打造產業集聚人氣,佛肇城軌三水站明年底開通,光伏發電加快公用建築的應用......5月27日-29日,佛山市三水區鎮街"一把手"上線微訪談時"猛料"不斷,網友拋出的"產業提升"、"生態環境"、"居住環境"等眾多火辣問題都得到瞭現場回應,三水發展近況和未來藍圖隨之被勾勒出來。

  有網友問:往年西南街道受水浸街困擾,今年卻不復再現,但還是有些擔心其復發,西南街道的防澇工程可以阻擋什麼樣的水情?

  "近幾年全國各地都在建新城,'千城一面'問題比較突出,我們的三水新城跟其他新城有什麼不同?如何聚人、如何留人?"面對網友"寶寶快長大"的火辣問題,何勇祥坦言,三水新城2011年提出,起步較晚,將更多地考慮錯位發展。

  李文一還透露,將繼續加大對舊城區整治力度,進一步緩解內澇現象,今年主要計劃對三達路、廣海大道至大棉湧路段、華僑中學至華興路路段進行重點改造,同時啟苗栗公館土地貸款動瞭沙頭片區和北江新區的改造整治工作。工程完成後,西南路網的水浸情況會更進一步改善。另外,針對北江新區水浸黑點目前正著重清淤,工程預計10月份前完成。

  熱點關註

  佛山高新區北園 做強汽車產業鏈條

  有網友問,南海一汽大眾擴產,三水汽車產業園發展得怎樣瞭?

  三水區副區長、樂平鎮黨委書記樂紹才表示,作為佛山高新區北園,汽車產業是樂平的主打產業,正通過科學規劃和配套設施的完善,加快與南海產業的對接,繼續補強整個佛山的汽車產業鏈條。招商引資方面,目前已吸引北汽福田、佛山飛馳、長春進發等優質整車及汽車產業配套落戶,該區到目前為止引進的汽配企業接近40多傢。

  "佛肇城軌通車,對三水新城的發展有很大促進和帶動作用。"何勇祥還提及,為對接佛肇城軌,三水還將建設一個新客運站綜合體項目,目前正在進行談判招商,預計今年落實。而近期公交首末站設置將經過新客站,與城軌站銜接。

  加快建設屋頂電站

  借助生態及產業聚人留人

  水都基地擴容增效

  在28日第二場(樂平、三水新城)微訪談中,網友"花花世界"第一個問題就問及三水新城發展和西南北江新區各自的定位。

  西南街道辦事處主任李文一表示, 水都食品飲料基地在2008年開始籌建,整個基地1.2萬畝用地容納瞭33傢企業。目前,水都基地正推進擴容,實現增產增效,一方面推動水都基地的"南接北拓",與白坭有效對接,擴容的面積達到1000畝左右,向北擴容大概9000畝左右。基地將完善產業鏈的服務和管理,引入食品配套的龍頭企業,壯大產業集聚,另外還將推動產業鏈高端延伸,引導這些龍頭企業在三水設立總部或銷售中心、研發中心,引入高校項目加強技術研究開發以及成果的轉變等。

  健力寶搬遷

  新址用地已落實

  問答

  李文一透露,整個健力寶公司基本達成瞭進駐水都食品飲料基地的簽約意向,健力寶作為三水食品飲料的靈魂和龍頭企業,政府獎積極配合其舊址搬遷,目前新址300畝用地已經落實。 李文一還透露,健力寶的土地出讓以及舊址規劃設計工作正在加緊推進中,爭取在今年內完成整個土地的處置工作,同時爭取健力寶盡快在水都基地投產。

內容來自sina新聞

敬請關註"foshanleju"

  另透露,三水新城河西路、高豐路、魯村路等"三縱五橫"骨架路網,將在明年上半年全部完成,屆時將打通整個三水新城的對外交通。

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