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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09443939159.shtml

  (文/圖 佛山日報記者梁煒健)

  中心城區商業近年被競爭激烈、消費欲望下降、同質化嚴重等問題困擾,鎮街商業被認為是未來佛山商業發展的一大亮點。就鎮街商業的未來走向和發展情況,記者近日采訪瞭樂從供銷集團商業資產事業部助理總經理嚴毓冰。

  嚴毓冰認為,電商的崛起對於實體商傢的沖擊非常巨大,尤其是網上售賣的很多商品、品牌定位與鎮街商圈內商戶的產品有一定重疊,如何應對電商沖擊是個不得 不面對的難題。所幸的是選擇網購的消費者更多地集中在年輕消費群和中心城區,對於鎮街來說很多消費者還是會選擇實體商傢,如何做好消費體驗的提升,並利用 好網絡營銷成為應對的關鍵。從2013年開始運營的微商圈就是借力網絡營銷的一次試水。

  對於2014年的市場環境,嚴毓冰表示壓力將會更大,主要原因還是整體 的經濟環境不理想,從日常的經營可以發現不少消費者出手沒有以前爽快瞭。此外,近年來不斷進行的產業結構調整也在一定程度上影響瞭居民消費結構,消費人口 比以前減少瞭;而競爭對手的增加也在分薄這塊"蛋糕"。面對這一現狀,嚴毓冰認為應該以特色吸引本地及周邊居民的消費,如改善購物環境及整個商圈的環境, 優化進駐商戶結構,增強娛樂休閑的購物體驗元素。另一方面,還需打破地域界限,吸引本區以外的居民前來消費。除瞭硬件方面的提升,在軟件方面通過提升商戶 的經營水平和服務素質,對於提升顧客的消費體驗也是一個重要因素。

  "樂從新天地"的概念正是在此背景下提出,目標是打造成一個商業元素濃厚,糅合購物、娛樂、社交、休閑、辦公、居住為一體的復合型商圈。



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  鎮街商業也要打破區域界限

內容來自sina新聞

  "鎮街商業已經不隻限於鎮街內的競爭瞭,還要思考與中心城區商業競爭的問題。"嚴毓冰告訴記者,以往人們對於鎮街商業有個固有的印象,就是服務所在鎮街 及周邊區域的居民,具有較強的地域優勢。但現在的概念不同瞭,鎮街商業的最大優勢是地域遠離中心城區,對於當地居民來說非常便利,不過隨著各區域不斷融合 加上交通路網的發展,這種區域優勢已經越來越小瞭。以樂從為例,與佛山中心城區的區域界限幾乎已經不存在瞭,無論開車還是坐公交很快就能到達禪城區的中心 商圈,所以需要思考的是如何在這種競爭中保持和發揮自身的優勢。

  去年底,樂從供銷集團提出 瞭"樂從新天地"的概念,意在提升樂從鎮內的商業氛圍和購物體驗,並將目光延伸至區域內的佛山新城和周邊的禪城區。嚴毓冰介紹,一直以來樂從鎮居民的消費 力都較強,而且樂從擁有不錯的商業基礎。但與很多鎮街商業存在同樣的問題,商業業態分佈散亂,缺乏整體規劃、配套設施落後等因素都制約瞭鎮區商業的發展。

  受訪人:樂從供銷集團商業資產事業部助理總經理嚴毓冰

  嚴毓冰向記者介紹,打造"樂從新天地"其實是整個樂從鎮商業從購物環境、商業業態、購物體驗和休閑娛樂體驗的整體提升。最大的亮點是將建設由行人天橋、 空中走廊組成的空中步行系統,連通區域內各大商業中心,最終形成一個立體化的鎮區商圈,把區域內十個商場連在一起。不僅為市民逛街購物提供便利,同時也能 開拓出新的城市空間,對於商傢來說還能有效提升二層商鋪的利用率和價值。此外,還將對鎮區內原有的街道和建築進行整飾,使鎮區內街道兩旁建築更加美觀和統 一,還會視實際情況選擇一至兩條較為狹窄街道改造成商業步行街。通過改造實現一定程度上的人車分流。,並增設景觀噴泉、停車位、綠化景觀等配套設施,提升 整個商圈檔次。

  在業態組合方面,嚴毓冰表示,除瞭優化現有的百貨、超市、餐飲等業態,還將增加休閑餐飲商戶的占比,引入更多知名品牌,此外大型電影院、量販式KTV、兒童及親子消費場所也是重點經營的業態。

  借力網絡營銷服務實體經營

  2013年是電商在零售商業全面"攻城略地"的一年,展望2014年,不少商傢對於電商這頭"猛虎"均不容忽視。

  嚴毓冰告訴記者,網絡電商經過幾年的發展已經形 成一個比較成熟的經營模式,作為實體商傢如果貿然投入一大筆資金去建設一個全新的網絡平臺顯然不太現實,但通過借力民間2胎借款怎麼貸款比較會過件網絡營銷卻可以更好地服務自身的實體經 營,維系和加強會員的忠誠度。所謂的微商圈就是通過微信整合樂從鎮商圈的最新消費資訊、優惠信息,通過微信進行推廣,將商圈內各業態的資訊和資源整合起 來,有點類似現在很流行的O2O模式。從目前的狀況來看,這種微商圈的模式對於實體經營及推廣都有不錯的效果。

鎮街商業得跟中心城區爭食瞭!

改造後的"樂從新天地",將連通區域內各大商業中心,最終形成一個立體化的鎮區商圈。



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