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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  通貨膨脹。最近幾年我們的通貨膨脹很嚴重,讓2013年11月央視采訪中的那句"人民幣對不起中國人"一炮而紅。事實也確實如此,官方數據顯示2007年、2008年、2010年還有2011年,我們的壽豐鄉民間二胎借款全年CPI全部都在警戒線5%上下浮動。在這種情況下,就會出現幣值縮水、錢不值錢的問題。



內容來自sina新聞

  制造業PMI這個角度觀察,我可以很肯定地告訴各位,我們的制造業就是在經歷衰退這麼一個過程。是什麼造成瞭這樣的結果?第一,稅重;第二,資金成本過高;第三,勞動成本不斷上漲;第四,匯率不斷上漲;第五,國際貿易戰,等等。總結起來就是,我們制造業的整體投資營商環境急速惡化,利潤大幅度下降。對於制造業企業傢來說,就是做企業賠本。為瞭保證自己的財產不縮水,他們就會把錢從制造業裡撤出來,去買房子。

  2014年4月25日定向降低商業銀行存款準備金利率後,央行又在6月9日再次啟用"定向降準"這枚政策砝碼,向市場投放大量資金。根據央行文件,隻有"符合審慎經營要求,且'三農'和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行,才能下調人民幣存款準備金率0.5%",即政府正在鼓勵金融機構將資金配置到民營企業和農村地區,也就是將資金有導向地轉移回實體部門。我認為,拯救中國實體經濟是經濟平穩發展的必要前提。關於中國制造業衰退、資金大量外流、全民炒樓等社桃園汽車借款臺中汽車借款免留車借錢臺中信貸年息北投區房屋借款會熱點問題,我在2014年4月推出的最新力作《"新政"能否改變中國》中,做瞭深入地解讀。以下為圖書正文部分節選,以饗讀者。

  老百姓手裡的錢都是辛辛苦苦攢下來的,怎麼讓它增值、保住購買力呢?首先,在通脹率過高的年份,把錢存進銀行會遭遇"負利率"。我給各位提供一組數據,2011年的時候,我們的央行為瞭收緊銀根,一共提高瞭四次一年期定期存款利率,讓它從2.75%升高到瞭3.5%。但是,我們2011年各月的全國CPI同比增長率,就沒有低於4.1%的,最高的時候甚至到瞭6.5%。從下圖我們可以看出,2011年各月全國CPI同比增長率通通高於當月的一年期定期存款利率。在這種情況下,老百姓能做什麼呢?因為投資渠道有限,隻能炒股、買黃金,或者買房子。

  再看第二個原因,也是非常重要的,制造業危機。我給各位提供一組宏觀數據,2012年5月到2013年5月中國制造業PMI指數,一直在枯榮線50左右徘徊,最高也隻在2013年3月攀升到50.9。我為什麼要選這段時間呢?因為從2012年開始,曾經深陷經濟危機的美國已經由制造部門開始,實現整體的經濟復蘇。以我們PMI最好看的2013年3月為例,這個月全球制造業PMI是51.2,美國這個月的PMI達到瞭54.6(Markit公司調查結果)。這說明,2013年3月全球制造業一片欣欣向榮的時候,我們作為"制造業大國",發展速度趕不上美國,甚至趕不上全球平均水平。

  據更深入的研究,我認為房價本身是一個發燒的現象,但它又不是由單獨的幾個表面因素構成的。經過這幾年對中國樓市的觀察,我歸納、總結出瞭"火山理論"--是通貨膨脹和制造業衰退導致房價一路飆升。

  來自老百姓的錢,來自制造業企業傢的錢,全部匯成一股熱流,形成瞭火熱的巖漿。當巖漿越來越多,火山終於爆發,我們的房價就一發不可收拾地漲上去瞭。這就是為什麼中國的房價和全世界都不一樣,為什麼高賦稅對高房價沒有抑制作用。32次樓市調控隻是簡單地拿一塊大石頭,壓住火山口,對冷卻巖漿不起任何作用,隻是一種掩耳盜鈴的行為。應對中國的高房價問題,隻有抑制通貨膨脹,改善營商環境,才能做到釜底抽薪。

郎咸平:房價上漲有方法應對 一招就可釜底抽薪



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/07492780842.shtml

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