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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  屆時,房金所平臺的新註冊用戶將直接默認為存錢罐用戶,而老用戶則需要確認接受《房金所賬戶升級協議》後手動升級至存錢罐賬戶。據介紹,存錢罐賬戶內的餘額款項可便捷地自由轉入轉出,用戶於每天15點前向存錢罐轉入餘額款項,當日即開始計算收益;在每天15點後轉出餘額款項進行投資或提現仍可享受當日收益。同時,用戶在房金所平臺個人賬戶總覽下的存錢罐頁面可以快捷查詢存錢罐的每日收益明細。

房金所賬戶全面升級為 存錢罐 收益穩定買賣方便

  由新浪(納斯達克上市代碼:sina)和易居中國(紐交所上市代碼:EJ)聯手打造的中國首傢互聯網房地產金融平臺"房金所"(www.fangjs.com),於2014年10月20日宣佈,其用戶賬戶將全面升級至餘額類基金理財"存錢罐"賬戶。此賬戶會將用戶在房金所平臺潭子區農地貸款率利試算表的充值餘額委托新浪支付在匯添富基金公司進行開戶,並購買匯添富現金寶貨幣基金(基金代碼000330),為用戶帶來穩定收益且操作便捷。

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  本次,房金所將用戶賬戶全面升級至餘額類基金理財"存錢罐"賬戶,將通過專業餘額理財服務幫助用戶獲得更多的穩定收益,同時,因存錢罐賬戶可隨時自由、便捷的進行投資與提現,用戶可隨時投資房金所平臺上推出的更多高回報率的優質投資理財產品。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/10162963514.shtml

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