201704260132北投區農地貸款率利最低銀行 個人信用貸款率利

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  近年來,查處的虛開增值稅專用發票案件,企業多為小型商貿企業、農副產品收購加工企業、成品油經銷企業、建築材料生產銷售企業和礦產品生產經銷企業等。涉案企業經營期限短,一般不超過一年,虛開獲利後迅速註銷或走逃。涉案企業大多通過偽造、借用的他人身份證件辦理工商登記、稅務登記等手續,借用、租用身份證註冊皮包公司,套打發票問題比較嚴重。值得註意的是,個別地方違規出臺招商引資優惠政策,一定程度上助長瞭涉稅違法案件的發生,使招商引資企業成為虛開案件的重點。

  馬毅民表示,從稅務機關掌握的情況來看,當前虛開增值稅專用發票稅收違法案件主要呈現出以下幾個動向:一是重大稅收違法案件呈多發高發趨勢;二是虛開發票案件的作案主要手段向"票貨分離""變票"等手法轉變;三是違法活動呈集團化、信息化、職業化,跨區域作案趨勢明顯;四是虛開源頭由沿海地區向內陸地區轉移。

稅務總局專項打擊稅收違法行為 檢查房地產等為主

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  近日,國傢稅務總局稽查局局長馬毅民指出,今年稅務稽查部門在打擊稅收違法行為方面,將加大對虛開、騙稅案件查處力度,開展稅收專項檢查和區域專項整治,主要是對房地產及建築安裝業、出口退(免)稅企業和股權轉讓企業及個人等開展稅收專項檢查;對轄區內稅收秩序相對混亂、稅收違法行為比較集中的地區組織開展區域稅收專項整治。同時,繼續開展虛假發票"買方市場"整治工作,積極會同公安部門進一步加大制售假發票"賣方市場"的打擊力度,采取有效措施打源頭、端窩點,聯合查辦一批發票犯罪重大案件。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08213942019桃園觀音汽車貸款.shtml

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