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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  2014年,唱空樓市的聲音增多,任大炮也放下暴漲論,在公開活動中甚少再提及房價。

  從任志強的發言中不難看出,所謂改口唱衰是建立在全國經濟發展速度下行的基礎之上。

  近日,在接受媒體的采訪時,華遠地產董事長任志強首次改口,表示從目前形勢來看,下半年中國經濟發展還將是下降的趨勢,中國房地產行業難復蘇。

  調整期通常也是購房窗口期,對於抄底這件事,記者咨詢瞭多位專傢,大傢對於谷底並沒有準確判斷,可以確定的是一線城市回暖速度將快於二三線,而二三線城市可等至明年下半年,所以一線城市的朋友如果看到合適的房子,抓緊機會議價,適時出手吧。

  "連任大炮都不唱漲瞭,這個市場就真的不行瞭。"這是周末,在群裡看到最頻繁的一句話。

  微觀來看,進入金九銀十,降價快跑已然成為大部分開發商拯救全年業績的共識。

由唱漲到唱衰樓市 任志強為什麼今年 改口 瞭1胎房貸信貸年息借貸增貸轉貸

  據近日披露的8月份中國經濟數據,"李克強指數"之一的發電量年內首次負增長,工業生產和固定資產投資增速分別創68個月和13年來新低,主要行業工業增長均放緩。有機構順勢將今年GDP增長速度調至7%以下。

  上述經濟先行指標的意外表現,央行相關官員表示,雖然四季度經濟下行壓力較大,但貨幣政策的"微刺激"政策要持續下去。降息是強刺激信號,能不采取就不采取。央行還有很多其他手段可以用,如定向降準、加大公開市場操作力度等。

  而在剛剛落幕的夏季達沃斯論壇上,李克強總理強調,中國經濟在合理區間運行過程中出現短期波動是難以避免的,截至8月份,中國的城鎮新增就業已經接近1000萬,接近全年目標。"隻要是有就業、增收入、沒有水分、又有效益、節能環保的發展,又在合理區間內,都是可以接受的。"

  李克強表示,中國經濟下行壓力加大,但政府保持定力,主動作為,不搞"強刺激",而是推動"強改革",使經濟保持平穩運行,就業、居民收入平穩增加,結構調整深入推進、經濟增長質量得到提高。

  據各大券商機構的分析報告,本輪房地產市場走低除瞭周期性因素外,也正逢多輪調控後出現的大部分城市供求關系面臨結構性轉變。從政府態度來看大規模救市的機會微乎其微,而"微刺激"的確難以扭轉房地產和整體投資回落趨勢,整體經濟將繼續低位徘徊。

  "在經濟發展出現下滑時,房地產市場發展一定會出現下滑,全世界都是如此,經濟發展步伐放慢的時候,老百姓的收入和消費能力必然下降。"今年全年房地產市場或將減少近3000億元的銷售額、近4000萬平方米的銷售面積。但任志強認為,這對一個全年超13億平方米銷售面積的房地產行業來說隻是一個小問題,他並不認同市場總量出現萎縮。

  比如,即將開始的北京秋季房展,有別於以往"意思一下"的優惠,今年一些房企很積極地推出大幅度優惠力度,北京城建某項目最高優惠達30萬元。

新聞來源ht花壇鄉土地貸款tp://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-21/08334468032.shtml

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