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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "國五條"一出,二手房的稅費,讓很多購房者望而卻步。但近日有人曝出,"我愛我傢"公司因在房屋買賣中簽"陰陽合同"幫人避稅,被朝陽區房管局取消網簽資格,並罰款3萬元。

  孫女士要求黃女士繼續履行合同,並協助辦理房屋過戶手續;黃女士提起反訴,請求確認雙方的買賣合同無效;"我愛我傢"為買賣雙方提供中介服務,作為第三方出庭。

  "確實因一樁交易被罰,但並沒有取消我們的網簽資格,處罰決定書上也沒有取消網簽資格這一項。""我愛我傢"副總裁胡景輝介紹,這是今年4月份的事瞭,"處3萬元罰款我們已經交瞭,收據我們還收著呢,之後並未提出行政復議或行政訴訟"。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/08332240670.shtml

內容來自sina新新竹市房屋二胎

  黃女士的丈夫郭先生介紹,在案件審理中,他從證據材料中發現"我愛我傢"與買房人惡意串通,在網簽服務中,將同一房屋的原有房價291.5萬元改為200萬元,給國傢造成稅收流失。

  桃園信用貸款代償任何問題免費諮詢信貸房貸  名詞解釋

  對郭先生的舉報,朝陽區房管局經調查、核實後,認定"我愛我傢"為當事人提供兩份購房合同,為避稅提供便利,遂對其做出"取消網上簽約資格,並處罰金3萬元"的行政處罰("京建法罰(朝房)字[2013]第600020號"的"行政處罰決定書")。

  昨日,朝陽區房管局相關人員證實,這份處罰書於今年4月份做出。"我愛我傢"公司表示,已交完罰款,但網簽未受影響。

  網簽 就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後相關部門會給一個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為瞭讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。

  對此,朝陽區房管局昨日向新京報記者證實瞭該處罰決定,但又表示他們"沒有取消網簽資格的權力"。而"我愛我傢"也證實未停網簽,對此,朝陽區房管局未作出具體回應。

  去年,賣房人黃女士和買房人孫女士因購房糾紛,將彼此訴至法院。

  4月26日,郭先生經申請信息公開,從朝陽區房管局拿到瞭該決定書的復印件。

  "我愛我傢"網簽仍可進行

  昨日下午,咨詢朝陽、海淀、石景山等多傢"我愛我傢"店面後,工作人員給出的答復稱,他們沒有接到停止網簽服務的通知,目前"仍可通過居間經紀服務做網簽和過戶"。

我愛我傢被取消網簽資格並罰款 網簽仍可進行

  就記者所拿到的"處罰決定書"上提到的取消網簽一事,胡景輝在電話中稱"怎麼可能呢,直至昨日網簽一直均正常"。"就算取消網簽,也隻是朝陽區的被取消,全市其他區縣還是可以進行網簽服務的。"

  昨日,朝陽區房管局相關負責人表示,確實對"我愛我傢"作出瞭"第600020號"處罰決定。但他表示,"區房管局是沒有權限來取消'我愛我傢'的網上簽約資格的,就是否取消瞭'我愛我傢'的網簽資格,還需咨詢市住建委"。

  新京報訊 (記者張玉學 馬力)因涉及一樁購房糾紛,"我愛我傢"簽"陰陽合同"幫人避稅一事被舉報並查實,隨後,朝陽區房管局對"我愛我傢"公司做出"取消網上簽約資格,並處罰金3萬元"的行政處罰。

    賣房人舉報牽出"陰陽合同"

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