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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??凱藍名都也在歲末推出“舊業主介紹新業主最高可獲得10000元獎勵”。目前該項目進入尾盤銷售,55萬購買頂層復式,買一層送一層。東逸灣全新“格林美”公寓,主打面積30多平米,帶精裝修發售,總價20多萬元/套,並且,“置業送省實附小學位”。

??文/珠江商報記者陳惠芳

??根據合富輝煌地產月報數據統計,今年1~11月,容桂一手住宅共網簽4876套,網簽總面積約493928平方米,網簽均價約為6605元/平方米,月平均消化量443套。

??本周六,凱藍·濱江公館將開放精裝樣板房,面積涵蓋70㎡~126㎡。凱藍·濱江公館的相關負責人告訴記者,此次凱藍·濱江公館首推2座洋房單位,誠意登記“8千抵95折”目前正在進行,開售時間暫時未定。

??1~11月住宅網簽4876套

??新增供應預計超1200套

??12月1日,佳兆業·金域天下全新6期組團開售,推出百餘套70㎡~128㎡N+1房,開盤當天熱銷50%。佳兆業·金域天下相關負責人表示,6期在1~5期成熟品質的基礎上,精工再造,創新升級,自12月初開盤以來熱銷近300套。

??

??正如佳兆業·金域天下相關負責人所言,12月佳兆業·金域天下表現突出。

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??今年5月到7月,容桂一手住宅網簽量一路攀升,8月至11月,市場表現趨於穩定,“月成績”保持在450套~530套。進入12月份,容桂市場更是有“火一把”的節奏。

順德容桂歲末或現推貨小高潮

??佛山市順德區商品房交易信息網數據顯示,12月8日至12月14日,該項目網簽達69套,成交面積為6466平方米,居容桂上周成交榜榜首。12月15日至12月21日,該項目以“網簽62套”的成交再次奪冠,成交面積為6150平方米。

??上周末,凱藍·濱江公館銷售中心開放,從上午開始前來項目現場一睹容桂首席城央江景豪宅的客戶便絡繹不絕,銷售中心人潮湧動,部分市民在瞭解過項目整體情況和參觀創意樣板房之後,表示看好該項目未來的前景。

??再過幾天,2014年即將結束,迎來2015年。在年度沖量的“最後15分鐘”,容桂多個樓盤“各出奇招”,推出購房優惠吸引客戶。值得一提的是,截至12月24日,容桂12月份一手住宅新增供應達1161套,大型樓盤時代傾城本周末盛大開售,凱藍·濱江公館本周六開放精裝樣板房,同時,頤澳花園、美的·禦海東郡、東聖維拉等樓盤準備推新貨,業內預計本月或下月容桂市場或現推貨小高潮。

??根據佛山市順德區商品房交易信息網統計,12月1日~12月24日,容桂一手住宅新增預售為1161套,新增預售面積為103709平方米。新增預售的樓盤主要集中在凱藍·濱江公館、美的·禦海東郡、佳兆業·金域天下、頤澳花園和東聖維拉花園。

??合富輝煌地產佛山公司市場研究部主任廖德源表示,容桂由於有新盤推出,供應小高潮預計在本月和下月出現,但整體供應不算太大,因為部分在售項目已經進入尾盤銷售。容桂單計住宅性質產品目前存量約4973套,餘貨數量不算大。按照容桂月平均消化量為400套~500套計算,餘貨消化大約需要10個月至一年的時間。

??各大樓盤歲末沖刺推新貨

??本周末,容桂大型樓盤——時代傾城將盛大開售。記者瞭解到,時代傾城分三期開發,首推一期1~6座洋房。該項目專為順德城市菁英打造,39萬元起可享公園地鐵旁三房。目前項目已經啟動優惠登記,優惠登記的市民可享受3重豪禮:第一重,優惠登記即享98折;第二重,優惠登記即可獲得500元吉之島購物卡一張;第三重,精美禮品一份。

??同時,各大在售樓盤也在為“書寫2014試卷”的“最後15分鐘”作出努力。領德國際推出15套特價單位,最高優惠70萬,並且,轉介成功購房還可獲2萬獎金。容桂碧桂園加推全新江景三房,總價38萬元~42萬元為主,業主最高享10年管理費。新幸福·領匯加推93-160方N+1戶型,歲末勁惠20萬。二順位房貸怎麼貸款比較會過件同時,領匯廣場一期商鋪誠意登記啟動。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/09405954057954516061590.shtml

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