嘉義朴子建地貸款利率土地貸款屏東麟洛土地貸款 @ 林惠然

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??傢庭——有庭院才算傢

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08455970713814638063495.shtml

??不得不佩服遣詞造句的先輩們，我們把“傢庭”拆解來看——是一個傢字，一個庭字，即有庭院的房子才能稱之為傢。以此來解讀傢的話，我們就會發現，在農村幾乎傢傢戶戶都會有院子，不管是位置在前還是在後，於是前庭後院成瞭彼時傢的標配。

??青島西海岸中心區，隱珠公園大盧河畔，銀盛泰·星河城正在訴說著有關庭院，有關傢的故事。作為西海岸4年建設的大盤，銀盛泰·星河城在不斷優化的同時，更吸收采納瞭更多的業主建議，在成本許可范圍內為建築融入庭院的溫馨。

??開發商：青島德星城房地產有限公司

??掃一掃碼上有驚喜

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??四期庭院洋房是父母最好的精神寄托。人一閑下來什麼毛病都來瞭，尤其是老人，兒女工作忙不能常在身邊，一座寬大的庭院正好帶給他們慰藉，種菜養花遛鳥，與老朋友新鄰居喝茶暢聊，庭院成瞭一劑對付光陰再好不過的良藥。

??2、返鄉禮：5倍返鄉車費返現，最高5000元交通補助；

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