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內容來自sina新聞

買房時驗明不欠取暖費繳費時卻被告知欠兩年

  本報訊 "今年年初,我通過中介購買瞭一套位於中南路上的房子。交易前和中介、賣方三方一起到供暖單位查是否欠費,結果工作人員隻讓賣方補瞭100多元後就告知沒有欠費瞭。哪知前幾天去交費,卻被供暖公司告知此套房屋欠2006年和2007年兩年的取暖費,讓我先補交欠費再交今年的費用!"近日,市民季女士向本報熱線84323110求助。

  季女士近日告訴記者,她於2014年年初通過中介購買瞭中南路114號2門洞6樓的一套房子,40平方米左右。"在正式辦理手續前,1月16日,中介約我和賣方,三人一起到中南路崔傢屯附近的供暖公司交費處查欠費,當時窗口一名工作人員在電腦上查賬後稱賣方還欠2013年100多元的費用,賣方當即掏錢把錢補齊瞭。我當時還一再問工作人員是否再不欠費瞭,她表示不欠費。"查驗完後,季女士完成瞭餘下的買房手續,正式接手這套房子。

  前幾天季女士再到這傢供暖公司,想繳納今年的取暖費,卻驚愕地被告知自己買下的房子還有兩年欠費。"工作人員說我的房子還欠著2006年和2007年兩整年的取暖費,共計近2000元。當時我一聽就蒙瞭,買房前不是查過不欠費瞭嗎?怎麼又冒出兩年的欠費呢?"對於這筆歷史欠費,季女士堅決不認可,並認為供暖公司在工作中存在明顯失誤,導致讓她承擔本應由賣方承擔的費用。

  針對季女士的說法,記者昨日向經辦買賣手續的中介工作人員小於核實,小於表示當時確實帶領買賣雙方到供熱單位查過賬,工作人員也對三方表示房子在補交100多元的費用後已不欠費,他也說不清中間到底發生瞭什麼。"賣方人本來就在外地,他辦完過戶後已離開大連,我們都聯系不上瞭。"但小於透露賣方多年來一直將此房交給租賃公司代管,租賃公司是否存在欠費目前已無法查證。

  記者昨日聯系瞭這傢供暖公司,工作人員表示季女士境外台商服務二胎年息6%的問題還是頭一次遇到,供暖公司為房屋買賣雙方提供查詢服務並非工作職責,隻是提供便民服務,因此不承擔相應的法律責任。"這房子的原房主多年來就沒正經交過取暖費用,並且存在盜用暖氣的行為。此前暖氣並未分戶,工作人員一旦在抽查中發現住戶私開暖氣閥,就會貼條通知房主去交暖氣費,否則以惡意欠費處理。2006年和2007年,該住戶都被查出私開暖氣閥盜熱,因此認定他欠下兩年取暖費並不過分。2008年該房子被查出盜用暖氣18天,連同2013年盜用暖氣的費用已經補交,2009年至2012年沒發現其盜用暖氣,因此不產生費用。"

  這名工作人員表示沒有證據標明窗口人員在為季女士查驗暖氣欠費時存在工作失誤,經過協商,供暖單位已免除她滯納金。對此季女士表示無法接受,她表示將通過法律途徑為自己的遭遇討個說法。

  (線索費:季女士30元)

  房屋交易時供熱情況要弄清

  冬季供熱期即將到來,市民在購房時,尤其是購買二手房時一定要多在供熱方面留點心,以免因供熱問題帶來不必要的麻煩。

  乙種建地買房子別忘考察供熱單位

  我市目前有供熱單位120多傢,市民購房時,一定要問一問供熱單位是誰,看一看供熱單位是否具有供熱資質,如果有條件的話,考察一下供熱單位的供熱水平。市民購房時,應該多留心有關供熱的細節,比如管線、供熱設備等。並看看墻體、門窗等是否符合要求。

  供熱期領新房,取暖費按天交

  根據《大連市供熱用熱條例》規定,供熱工程質量保修期為兩年,供熱工程質量保修期內不得辦理暫停用熱。如果交房日正處於供熱期,市集中供熱辦公室相關負責人表示,在供熱期間領取新房鑰匙的,應交納采暖費,但是用多少天熱,交多少天費用,這是公平合理的方式。而且,房子新建之後有很多水分需要蒸發,冬季供熱進行適當的幹燥處理,對房子日後的裝修和維護都是非常有好處的。

  過戶要及時,否則前期欠費由新房主承擔

  隨著房屋買賣交易的日趨頻繁,由采暖費陳欠引起的糾紛也逐漸增多,主要原因是新房主在購買房屋時沒有及時到供熱單位辦理過戶手續,也未對采暖費欠費情況進行查詢,讓前房主繳清欠費,使得新房主購房後承擔原房主欠費。市集中供熱辦公室相關負責人建議,新房主在購房前應主動到供熱單位對房屋前期欠費情況進行查詢,並及時到供熱單位辦理過戶手續,否則前期欠費將由新房主承擔。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/10552966898.shtml
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