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內容來自sina新聞

央視確認二套房貸松動 武漢四大行均表示未執行

  新浪樂居訊(編輯 王戀)繼我省上周出臺"鄂六條",稱首套房貸利率最低可打7折後,樓市又傳來限貸放松消息。昨日起,一則關於"四大行將出政策,放松首套房認定標準,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房"的小道消息遍佈網絡,隨後各房產大V及相關媒體也對此進行瞭轉發與報道。武漢新浪樂居記者就此向四大行及其他銀行相關部門求證,均表示目前尚未接到任何明確通知,房貸仍然按照之前政策執行。

【傳四大行放松首套房貸認定標準 還貸再買算首套】

  武漢各銀行均表示尚未收到首套房認定標準放松通知

  中國銀行與中國工商銀行房貸部門均表示,目前還沒有接到任何相關通知,房貸政策仍按照之前政策執行。

  中國建設銀行相關人員表示,目前房貸政策仍然認房又認貸,沒有放松限貸的通知,可關註建行官方網站瞭解具體信息。

  中國農業銀行房貸部門人士表示,他也剛在網上看到相關消息,不過尚未收到具體政策執行文件。

  浦發銀行相關人士也表示,尚未收到任何首套房認定標準放松的通知,目前與合作樓盤項目首套房貸款利率最低95折。

  另外,根據網傳的興業銀行率先放開首套房貸的消息,武漢新浪樂居記者也向武漢興業銀行貸款部門求證,相關人員稱目前還沒有收到限貸放松的政策,首套房房貸利率仍在基準利率上上浮5%,並且隻接合作樓盤項目。

  事件回顧:

  9月22日 網傳首套房認定標準將放松

  據@藍鯨財經記者工作平臺 微博消息稱:申萬地產證實,四大行將出政策,放松首套房認定標準,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。上周五央行已召集各大行開會,透露這一想法,目前正在吹風階段,預計該政策會較快出臺。

  9月23日 興業銀行率先放開首套房貸

  昨日下午開始,首套房認定放開消息便流傳開來。今日上海樂居獨傢獲悉,興業銀行已率先放開,執行認房不認貸,此前買房後貸款已還清,現在買房算首套房,房貸利率最低9.5折。此外,浦發、匯豐則對樂居表示,目前執行政策為,如果傢庭此前已經有住房,但是無貸款記錄,現在買房算首套。

  9月23日 央視確認二套房貸松動

  據CCTV2財經頻道報道稱,首套房貸的優惠力度加大,首套房利率或重回7折時代,其中值得註意的是,房貸還清的可視為首套房,二套房的限制也將有所松動。

 專傢點評:

  楊紅旭 (上海易居房地產研究院副院長)

  1、認房不認貸,是穩增長、穩樓市與惠民生之需要。

  2、如房貸還清,卻仍持有一套或二套房,再購一套新房能算首套?我看不可能吧。

  3、房貸放松是大勢所趨,今晚若房屋二胎設定果真有房貸政策,則應主要支持首套房貸,尤其是普通住房。

  在貸款人已經還清貸款餘額的情況下,新購買住房都算一套。那意味著:最強的救市政策出臺瞭,那也意味著:隻要你所在的城市住房不是共供大於求,就可以考慮看房子瞭。這類城市一般是一線城市、省會城市、熱點城市。但新北石門農地貸款對哪些供大於求的城市,賣房仍然是最好選擇。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/17094474828.shtml
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