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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08125992086510328135478.shtml

武漢市水務局副局長張斐說,建設海綿城市,對於緩解城市內澇、削減城市徑流污染、節約水資源、保護和改善城市生態環境具有重要意義。成為試點的城市將連續3年得到中央財政給予的專項資金補助,武漢每年將獲得5億元補助。

青山、四新片為新舊城區試點

昨日,國傢財政部結束全國首批“海綿城市”建設試點城市名單的公示期,武漢正式成為首批“海綿城市”建設試點城市。

劉青表示,傳統市政信奉“雨水排得越多,越快,越順暢”的模式,忽略瞭雨水的循環利用。目前的排水體系也是如此,管道越來越大,但效果並不是那麼好。海綿城市建設首先要改變城市規劃和設計理念,通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”,統籌解決城市內澇、雨水資源化利用等多個問題。讓雨水落下以後,能夠通過湖泊調蓄、綠化等“留一部分”、通過排水管涵“排一部分”,再通過凈水系統“凈一部分”,減輕集中排水的高峰壓力。

新城試點區為漢陽四新機制體制示范區。面積約15平方公裡。依托豐富的現狀水系,打造“一心三橫三縱”的網格化城市排澇幹渠體系,構建排水、慢行交通、生態景觀有機融合的多功能海綿體。重點探索建後維護、政策配套的新思路。

武漢市水務局排水處副處長劉青介紹,通俗地說,海綿城市是指城市能夠像海綿一樣,在適應環境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”,下雨時能吸水、蓄水、滲水、凈水。需要時將蓄存的水“釋放”並加以利用,讓水在城市中的遷徙活動更加“自然”。

內容來自sina新聞

舊城試點區為青山綜合示范區,面積約23平方公裡,綜合瞭老工業區、棚戶區、桃園快速借錢方法信貸年息老住宅區、新開發區、水敏感區和循環經濟區六種需求形態為一體。依托兩湖、三河、六園、四片區打造“山水園林湖”生命共同體。

武漢市水務科學研究院研究室主任李敏表示,海綿城市通過透水廣場、透水停車場、透水鋪裝等措施,讓城市地面“透氣”、“透水”,給城市自然呼吸空間,打造會呼吸的江城。靚是進行河道駁岸改造、雨水花園、下沉式綠地系列措施,裝扮綠色城市。凈是通過生物滯留、植草溝、人工濕地等措施,治理雨水,改善水質。

青山老城四新新城率先試點 海綿體

劉青表示,武漢海綿城市建設將按照“集中示范、分區試點、全市推進”的思路,實現武漢市年徑流總量控制率在75%以上。

其中,青山老城、四新新城作為一舊一新集中示范區;並以園博園、武漢中央商務區等為分區試點,探索海綿城市建設經驗後,在全市推廣。

具體來說,就是充分發揮城市綠地、道路、水系等對雨水吸納、蓄滲作用,有效緩解城市內澇,削減城市徑流污染負荷,節約水資源,保護和改善城市生態環境。

加強南區土地貸款額度雨水循環利用

“原來對排水是‘打點滴’、‘做手術’,但是解決不瞭根本問題,要調動城市的每一個部分。”武漢市規劃研究院市政研究所總工程師陳雄志表示,建設“海綿城市”,歸根結底是恢復水在自然和城市中的正常循環,保護好河塘溝渠濕地等城市內原有的自然水系,維持好自然水系的水文功能,使城市具有應對自然災害的彈性,實現市民對水的五大期盼——水安、水利、水美、水活、水親。

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