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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??據介紹，我市住房公積金異地貸款業務將於今年上半年推出，具有青島戶籍的職工在省內其他城市就業並正常繳存住房公積金，購買本市自住住房時，可以持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，申請本市住房公積金個人住房貸款，為職工購房提供更多便利。
??島城公積金貸款將放松的消息早在今年2月份即已釋放。2月25日，青島市住房公積金管理中心發佈消息，為支持職工購買住房，今年，市住房公積金管理中心將積極調研，研究分析本市房地產形勢和公積金收支使用情況，擬定公積金貸款政策調整意見，放寬公積金貸款條件，推行異地貸款業務，為職工提供更多便利，力爭2015年發放住房公積金貸款72億元。
??公積金異地貸款將推行
??今年1月底，住建部、財政部、央行三部門聯合下發通知，要求簡化公積金提取流程用於職工支付房租。據悉，目前已有金華、西安等地放低瞭租房提取公積金的門檻，連續繳存3個月無需租金發票即可支取公積金支付房租。我市住房公積金管理中心在今年的工作要點中也提出，將探索調整放寬租房提取公積金條件，簡化審批程序，減少租房職工負擔。但目前尚無政策正式出臺。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08035984474109365775929.shtml
青島公積金貸款政策或將再松綁 異地業務上半年推出
??另外，今年將開展“公積金歸集擴面百日會戰”活動，加大公積金追繳力度，特別是加強對已建賬戶但欠繳少繳企業的跟進催繳，力爭2015年實現歸集額146億元，為職工提供更多住房資金積累。同時，深入研究國傢金融政策，科學制訂公積金使用計劃，提高資金收益水平，力爭全年實現增值收益8億元，上交財政保障性住房建設資金7億元。
??公積金提取條件有望放寬
??記者從青島市住房公積金管理委員會召開的有關會議上獲悉，今年我市住房公積金貸款最高限額及首付比例維持不變，公積金異地貸款將於上半年推行，而租房提取公積金的條件也或將放寬。
??在惠民方面，今年繼續落實低保傢庭職工貸款貼息、公積金還貸按月劃付、公積金中心統一支付職工貸款抵押登記費、允許職工及配偶內部轉賬公積金還貸等惠民政策。嘉義市西區農地貸款率利最低銀行“通過招投標、協商談判等方式確定全市公積金貸款二手房評估機構，推動降低統一評估費收費標準，切實減輕職工購房負擔。”青島市住房公積金管理中心負責人說。
??17日上午，濟南市公積金中心發出通知，對現有公積金貸款首套房認定標準進行瞭調整，房子信貸借款貸款全省皆可處理隻要還清購房貸款的傢庭，購買二套商品房時，可享首套房首付比例進行公積金貸款。而青島目前仍維持二套房公積金貸款首付比例不少於60%的政策不變。
內容來自sina新聞
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