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上海出臺加快培育發展住房租賃市場實施意見

記者從上海市政府新聞辦9月15日召開的新聞通氣會上獲悉,上海最新出臺瞭《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》,共6個部分,26條措施。到2020年,將基本形成多主體參與、多品種供應、規范化管理的住房租賃市場體系。

為瞭貫徹《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》(國辦發[2016]39號)等一系列國傢文件精神,落實本市住房發展 十三五 規劃,此次出臺的《實施意見》明確,加快培育和發展住房租賃市場,是促進本市房地產市場健康發展的重大舉措。上海將始終堅持中央關於 房子是用來住的、不是用來炒的 定位,以滿足新市民住房需求為出發點、以建立購租並舉的住房制度為主要方向、以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障。

《實施意見》指出,上海將健全住房租賃制度,加大租賃權益保護力度。堅持以企業為主體和市場化運作,加快推進供給側結構性改革,大幅增加租賃住房建設供應,滿足多層次的住房租賃需求。

一是充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的,可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記,享有基本公共服務。同時,本市將通過依法保護承租人穩定居住權、落實稅收優惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配台中產後護理之家套功能等多種措施,著力構建超大城市租賃宜居生活。

二是加快建立住房租賃平臺。線上按照開放、共享的原則,建立全市統一的住房租賃公共服務平臺,線下建立市、區兩級住房租賃服務中心,實現住房租賃服務監管線上線下相同步。同時,強化住房租賃市場分析研判,加強住房租金監測。

三是加大租賃台中月子中心價格住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規定改建、引導產業台中產後之家推薦園區建設、穩妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑,增加租賃住房供應,改善住房供應結構,為實現租有所居的目標提供實物保障。

四是大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業為主體,堅持市場化運作,充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用台中產後月子中心價格,並註重發揮國資國企對住房租賃市場的穩定器、壓艙石作用。

五是加強住房租賃監管。通過建立健全企業主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度,持續開展違法違規租賃行為整治,建立住房租台中月子中心親子房賃管理長效機制,為租賃當事人提供法律援助等措施,進一步規范住房租賃秩序。

本市同步還出臺瞭相關措施,進一步強化市區房屋管理部門在推進租賃住房建設供應、培育發展住房租賃市場方面的職能。
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