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內容來自sina新聞

互聯網中介崛起 推動房產中介行業變革

??在相繼涉足上海和北京市場之後,互聯網房產中介的代表機構之一愛屋吉屋20日宣佈進軍深圳中介市場。近期隨著愛屋吉屋、Q房網等一批基於互聯網的新銳中介機構崛起,傳統中介巨頭也開始出現加速兼並、降傭金、力推線上發展等一系列變革。

??與“一條街數傢中介門店”的傳統中介不同,成立僅一年多的愛屋吉屋未設門店,經紀人在寫字樓裡辦公,而用戶則可以通過網絡和手機APP在線上視頻看房。隨著網絡的普及,越來越多人“有事先上網”,網上預約看房、瀏覽信息的新模式受到很多年輕人的青睞。

??由於對租客收費低廉,去年11月,愛屋吉屋占據上海租房市場逾28%份額,成為上海租房市場之首。2015年3月1日愛屋吉屋又在北京、上海兩地宣佈以1%的低傭金進入二手房買賣業務。

??“我們去門店,率先給經紀人雙倍底薪,率先提出租客傭金減半乃至全免,率先將經紀人服務質量和收入掛鉤”,愛屋吉屋聯合創始人鄧薇認為,這一系列舉措可以倒逼傳統中介行業改革。

??傳統二手房業務賺的就是信息不對稱的錢,這一點也備受詬病,而互聯網平臺更多的是公開透明。鄧薇認為,互聯網中介的優勢在於能向客戶呈現最真實、最完整的信息。此外,由於少瞭租用中介門店的成本壓力,以及在強大數據庫支持下的效率提升,互聯網中介完全可以在低傭金下生存。

??愛屋吉屋在二手房領域買方、賣方合計共收1%的傭金,比許多中介低一半以上。

??面對互聯網中介價低等沖擊,一些傳統中介巨頭則開始積極並購,例如北京房地產中介老大鏈傢地產,先後收購瞭成都房產中介的伊誠地產以及上海第二大房地產中介德佑地產。

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??互聯網信息平臺58同城也以2.67億美元收購安居客。而知名一手房經紀公司思源集團近期也宣佈二手房買賣推行1.5%的新傭金標準,並上線房通網。而且鏈傢、中原等傳中介機構也相代辦信貸公司借錢貸款諮詢二胎年息繼推出互聯網金融產品。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/09155996088722494636431.shtml

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