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苗栗苗栗土地貸款濱江兩百餘畝商住用地流拍



  新浪樂居訊(編輯 張添)繼5月嶽麓區一塊商住用地流拍後,今日(6月17日)上午10點,資源編號為[2014]長土網034號,面積224.52畝,起始價19.15億元的濱江片區商住用地同樣未能成交。



濱江兩百餘畝商住用地無人問津

  長沙市國土資源網上交易系統顯示,[2014]長土網034號地塊位於嶽麓區濱江片區銀杉路、含光路東北角(A2地塊),出讓面積149680.86平方米(約為224.52畝),規劃用途商業、住宅用地,出讓年限為商業40年、住宅70年,容積率≤4.0,起始價為191592萬元,折合樓面地價3200元/㎡。

  A2地塊是濱江今年出讓的地塊中首塊商業地塊,形狀方正,面積大,具有較大的發展潛力。且四面被城市主幹道包圍,交通便利。地塊周邊遍佈公務員住宅小區、商品房小區及安置社區,人口密集,商業等其他基礎配套完善。此前,傳聞曾有開發商表示瞭對A2地塊的興趣,但今天最終並未出手。業內人士分析,今年長沙樓市的整體情況以及濱江數個樓盤的降價行為影響瞭開發商在濱江板塊拿地的信心。



濱江A2地塊詳細信息

  此次濱江A2地塊流拍之後,長沙業內人士紛紛對濱江片區今後的發展表示憂慮。許多業內人士表示,濱江板塊與梅溪湖、洋湖垸板塊並沒有太大的可比性,因為這三個板塊的定位本身就不盡相同。濱江板塊最大的問題是目前並沒有很好的商務核心氛圍,而想要把濱江的商業發展起來,至少需要5年的時間。面對目前濱江板塊地價高、去化慢的實際情況,大部分開發商不會把資金沉淀在一個投資回報率慢的地塊。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/15034222271.shtml

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