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內容來自sina新聞

今日不買房 明日哭斷腸?

??“你可以追上風,但追不上漲價的步伐”,“今日不買房,明日哭斷腸”,年末,南京有開發商高調打出“傲嬌”橫幅。近一周來,當地已有六七傢開發商明確聲稱將在元旦後漲價。但記者瞭解到,喊漲樓盤並非都是所謂熱銷盤,其中有樓盤開盤9個月隻不過才賣出兩成房,而有的樓盤雖然成交數據好看,但換手率也很高,真實銷售狀況打上瞭問號。

??榮盛地產是此番首個高調喊漲的房企。12月20日,該房企發佈士林區房屋借款通知:2015年元旦起,南京項目將全面漲價500元/平方米。4天後,金地集團(600383,股吧)也宣佈,2015年1月1日起,全線產品將正式漲價。綠地集團、新城集團、和記黃埔、碧桂園等多傢房企,也均將2015年1月1日作為瞭漲價節點。

??南京房地產開發建設促進會秘書長張輝稱,年底前開發商為瞭沖任務,房價定得低,優惠給得多,以價換量,犧牲瞭利潤,很多高價拿地的樓盤基本沒什麼利潤可賺,新年之後沒有瞭任務壓力,加上市場成交的持續回暖,開發商便轉而追求利潤。

??記者發現,有的樓盤其實賣得並不好,卻也在喊漲。河西一傢欲漲價上千元的樓盤,從今年3月起,陸續推出1300餘套房,不過,截至昨日,其總體成交比例僅25.61%。網上房地產顯示,該樓盤開盤以來累計退換房換手率達75套次,這也意味著,樓盤開盤時很可能存在內部假認購,先推高成交率,隨後再產生退換行為。

??網上房地產顯示,江北一傢熱銷喊漲樓盤總體成交比例達77.83%,但近3個月來,該樓盤退換房換手率也高達172套次,真實銷售狀況難以辨別。

??事實上,元旦之後就漲價,很難成為樓市主流現象。因為眼下南京樓市庫存量持續飆升,當地商品住宅庫存連續多天處於5.7萬套以上的高位,12月27日更是超過瞭5.8萬套,直至昨天,庫存量仍有5.66萬套。基於整體供大於求的關系,南京樓市 “回暖”依舊面臨極大阻力。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2高雄民間2胎怎麼貸款比較會過件014-12-30/07465955478865391698274.shtml

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