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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,這一政策細化瞭廉租住房租金配租傢庭的差額補貼方案,有利於相關階層廉租房租金等成本的下降。

  廉租住房租金配租傢庭的差額補貼方案,也有瞭一定的變化。以3人傢庭為例,按基本租金補貼標準實施補貼的傢庭不變,依舊為人均月可支配收入在1200元(含)以下;按基本租金補貼標準的70%實施補貼的傢庭,則由此前的人均月可支配收入在1200元(不含1200元)~1600元(含1600元),提升到瞭1200元(不含1200元)~1700元 (含1700元);並新增按基本租金補貼標準的40%實施補貼的對象,為人均月可配收入在1700元 (不含1700元)~2100元 (含2100元)的傢庭。

  在經濟適用房方面,此次政策同樣對申請的門檻做瞭進一步的降低。原先的三口之傢申請經濟適用房的標準為傢庭住房建築面積在45平方米以下,如今提升到瞭60平方米。政策中還就目前較為關註的單身申請人士的年齡進行瞭調整,變為男性28周歲、女性25周歲。

  4月11日,上海市住房保障與房屋管理局在其官網上公佈瞭《本市調整和完善住房保障分配供應政策》。上述政策降低瞭廉租房的申請門檻,並進一步細化瞭廉租住房租金配租傢庭的差額補貼方案。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08102068296.shtml

內容來自sina新聞

上海經適房又降門檻 單身人士最小25歲可買

  原政策規定人均月可支配收入在1600元以下 (含1600元)、人均財產在5萬元以下(含5萬元)的才可申請廉租房,而新政標準提高到瞭傢庭人均月可支配收入在2100元(含)以下、人均財產在8萬元(含)以下即可。

  雖然,這是上海4年來第4次提高經適房申購門檻,但短期來看,其積極調控上海房地產市場的效果依然有限。

  中房信分析師薛建雄認為,目前保障房還差兩個大問題沒解決。其一,公共租賃和共有產權房的供應還太過集中,需要加多樣化的供應,以滿足分散的需求物點。其二,數量更大的外來務工人員,也更需要保障房,下一步如何對外來務工人員開放保障房也非常重要。上海中原物業顧問有限公司研究總監宋會雍指出,保障房門檻雖有降低,但主要局限埔心鄉農地貸款率利最低銀行比較於戶籍人口,且僅有幾千套的規模,對上海2000多萬人口而言,不具有太大的現實意義。

  不過,薛建雄表示,如果上海像現在這樣長期持續提高經適房門檻,那麼早晚會對高房價產生抑制作用。

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