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內容來自sina新聞

京津冀一體化房價肯定降 網友:降價不要數字遊戲

  據報道,全國人大代表、北京市常務副市長李士祥5日表示,隨著京津冀一體化,北京市區的房價肯定要下降。隨著政府擴大保障性住房的供給,房價會回到一個合理的理性空間。

  不少網民表示,高房價人人喊打,市長表態控制房價勇氣可嘉,但應謹防房價調控淪為數字遊戲,即統計意義上的下降。須知,房價降不降,市長說瞭不算,市場才說瞭算。欲擠出樓市泡沫,讓房價回歸理性,光有決心不行,必須要有長效機制,必須發揮市場在商品房資源配置中的決定性作用。同時,政府也應讓利。

  降房價不是數字遊戲觀音房屋二胎

  網民"張珈寧G race"說,話已說出,別讓老百姓空歡喜一場。千萬不要讓調控成為"空調",甚至越調越高。

  網民"為二消得人憔悴"表示,從北京市區新房供應減少來看,以保障房拉低漲幅,甚至出現統計意義上的下降也不是沒可能。要警惕以提高自住房比例拉低平均房價。不能讓房價下降成為數字遊戲。

  網民"木子-拂曉"稱,房價早該降瞭,中國大部分財富都在房子上瞭,老百姓沒有更多的錢消費,同時也抑制瞭創新能力的提升。如果房子降價瞭,生活成本降低瞭,勢必會促進其他行業的發展,某些城市更能留住人才。

  網民"大愛湘雲何謂二胎房貸缺錢急用哪裡借錢"說,這房價高的讓人心慌啊,真能下降,我就可以早點結婚瞭。

  降不降誰說瞭算

  網民"形而上學的沉思"認為,北京房價降不降,應該是市場說瞭算,而不是市長說瞭算。從地方政府的角度看,是不願意降房價的。房價降瞭,地價肯定要降啊,這等於自掘墳墓。地價是地方財政最大的來源之一。

  "北京這樣的城市根本不缺需求,2014北京房價不會降,但漲幅會回調。"網民"沈力男"說,今年北京地價之高,已經決定瞭房價往上走的趨勢,隻是政府今年加大瞭自住房和保障房的供應,整體房價平均數據會比較好看。

  網民"幸運槲寄生"表示,房價上漲與土地財政休戚相關,土地財政不改革,還降價?地價連創新高,房價會降?開發商是慈善傢嗎?有的城市房價剛降那麼一點,土地供應就減少,這是保證地價不降的節奏啊!就這樣還指望降房價?

  網民"月月鳥"說,感覺和當年國務院堅決遏制房價過快上漲如出一轍,每年的供地計劃就沒有完成過,高價樓盤不讓入市,推保障房拉低房價統計數字,最後等著降價的老百姓吃大虧。

  不過,也有網民持不同意見,認為今年的房價有下跌風險。網民"馬光遠"認為,三四線供應過剩,一二線需求旺盛,但供求邏輯隻是中國房價的邏輯之一,支撐中國高房價的邏輯還有:經濟高速增長、貨幣寬松,這兩個邏輯對所有城市的房價都是適用的。而現在的情況是,經濟減速,貨幣收緊,價格高企,高房價的引擎全部熄火。

  降房價政府須讓利

  有網民稱,在降低房價方面,政府除瞭發揮一定的調控作用,也應該適當讓利。比如,房地產方面的稅費可以適當削減或取消;出讓土地的時候也可以少一些地王,面包要降價,面粉先降價。

  網民"胡景暉"表示,2014年應堅持房產稅、不動產統一登記、農村土地入市等"長效機制"的穩步推進和落地,與此同時,短期內堅持"限貸限購"不放松。

  全國人大代表辜勝阻認為,政府應更加重視長效調節機制和差別調節機制的建立。具體而言:要從應急式短期調控轉向用長效機制實現有效管理;要從單邊需求調控轉向供給與需求平衡、以供給管理為主的調節方式;從偏重行政調控轉向綜合市場調節,發揮市場在商品房資源配置中的決定性作用;從單一的"增量"調控轉向"增量"與"存量"調節並重;從針對一線城市病因形成的大一統調控"藥方"轉向對不同地域、不同城市的差別調節。(記者 明航 整理)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/09042636272.shtml
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