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內容來自sina新聞

2014巴西世界杯激戰正酣 裡約房價5年暴漲200%

  2014年巴西世界杯小組賽結束,淘汰賽開始,巴西世界杯繼續如火如荼地進行,但巴西民眾的不滿情緒並沒有因為精彩的比賽而平息下來。

  前幾天,巴西世界杯期間聖保羅街頭抗議示威的人群依舊不斷,甚至還發生瞭暴力騷亂。激動的抗議者將怒火發泄在瞭外國商品和外資銀行上。一傢奔馳汽車銷售店被破壞,許多全新的奔馳汽車被砸,還有一傢花旗銀行遭到瞭人們的攻擊。巴西政府方面出動瞭大批軍警來維持秩序。在巴西,幾乎隨處能見到抵制國際足聯和世界杯的塗鴉。

  為什麼巴西人有如此強烈的不滿情緒?"我要住房,不要世界杯。"抗議示威中這是最常見的標語,巴西近年來火箭般速度躥升的房價是原因之一。

  天價公寓賣出上億元

  至於2014年巴西世界杯主辦城市之一,富人區伊帕內瑪海灘附近的萊佈倫區更不用說瞭,那裡已經成為整個巴西房價最貴的地區,最差的房子也至少要賣到三到四萬雷亞爾,也就是起步價就在10萬元人民幣。

  今年初,巴西媒體就報道過一則關於裡約富人區豪宅的新聞。伊帕內瑪海灘一套沿海的公寓,居然被開出瞭6600萬雷亞爾的天價,折合1.85億元人民幣,每平米的價格達到瞭30萬元人民幣,即使是在排名全球"前十貴"的倫敦海德公園門前買房也不過如此。

借貸二胎缺錢急用哪裡借錢  巴西球星卡卡前陣子都吐槽瞭聖保羅的高房價,"聖保羅的房子非常貴。買房子是巴西人從小的夢想,當然瞭,這也要考慮你的經濟實力。"卡卡的父親是一名工程師,母親原來是教師,雖然屬於中高收入人群,但如果不是培養出瞭一個球星兒子,一擲千金買房子也不是輕松的事情。

  根據英國雜志《經濟學人》公佈的一份調查來看,在2013年11月之前的四個季度中,巴西世界杯比賽到來之前幾月的房價平均上漲瞭12.8個百分點,在全球23個被評測的國傢中排名第二,僅次於美國。

  物業費也貴得驚人

  雖然巴西政府稱全國現有的中產人數已升至1.04億,占全國總人口數的53%,但冷勇並不這麼認為,"根據巴西的房價和物價,我覺得中產的月薪怎麼也要8000到10000雷亞爾,還要有自己的房子。"他還介紹說,在巴西的物業管理費很昂貴,"一般的房子物業管理費每月就要1000雷亞爾(約2800元人民幣),貴一點的房子物業管理費是1500到2000雷亞爾,甚至比一些打工者的月薪還高。"

  據介紹,在裡約、聖保羅這樣的大城市,80%的人都會選擇租房。他們也不會專門為結婚而購置房產。冷勇說道:"據我觀察,巴西人婚後一般都是跟父母住。婚後,一般是男人一個人掙錢養傢,因為巴西人會生很多孩子,需要女人照顧。他們並不擔憂,因為上公立學校、去公立醫院都免費。日子能過得下去就行。"

  但隨著房價的飛漲,巴西的租房成本也大幅度上升。裡約的繁華地段,租一套80平米的公寓價格約為5500雷亞爾(15000多人民幣),這已經超過的普通工薪階層的最高工資。所以要是連日子都過不下去,那麼自然就會加入到抗議示威的行列之中。

  老板都不願意買房子

  在巴西,中等傢庭的個人收入也就是在3500雷亞爾左右(近1萬元人民幣),千萬別覺得高,要知道巴西的物價普遍是中國的兩到三倍,因此也就是等於在中國一個月3000多元人民幣而已。至於中低收入者的薪水就更少瞭,在巴西承包食堂的一位中國人冷勇曾告訴記者,"普通服務員的薪水是900雷亞爾(約2500元人民幣);司機也在2000-2500雷亞爾;教師1500-4000不等,公務員在巴西也算是工薪階層,也就是4000雷亞爾以內。"

  而巴西的房價呢?以2014年巴西世界杯舉辦城市之一,裡約熱內盧為例,自從獲得世界杯和夏季奧運會舉辦權之後,這裡的房價就一路飆升。2010年的時候,裡約的平均房價大約7000雷亞爾(約人民幣2萬元)一平米,2012年的時候就已經翻瞭一番,接近14000雷亞爾。如今裡約的房價已經在2萬雷亞爾(5.6萬元人民幣)。若是從2009年算起,5年之間,整個房價增長瞭200%。"這樣的增長幅度在巴西過去是從未有過的。"在巴西土生土長的華人左僑治的感慨無疑代表瞭很多巴西人的心聲。

  從2008年到巴西打工以來,冷勇從一名中餐館的普通廚師做起,初來乍到月薪隻有1000雷亞爾。經過自己的奮鬥,如今,他和朋友合夥承包一傢大企業的食堂,給雇傭的員工發工資。但是談到買房,他還是擺擺手,"再看看吧,如果真要買,我還要咨詢下每月還多少貸款。"冷勇說,巴西人買房基本都是分期付款的,"巴西有稅卡,貸款是根據你的收入而定。隻要半年還不上貸款,銀行就會收走房子。"

原標題:裡約房價5年暴漲200% 沿海公寓單價達30萬

新聞來源http://代墊款二胎利率多少免費諮詢試算dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/08332797403.shtml

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