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▲房仲全聯會榮譽理事長李同榮公開批評,高房價所得比的原罪不是房價,而是薪資所得停滯與政策失當。(圖/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市地政局日前宣布未來4年施政重點,包括發展智慧地政提供便民服務、兼顧舊區再生與新區開發的方案以及健全房市政策促使房價穩健下跌等3大主軸。對此,房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言,政府的「穩健下跌」政策,不等於「健全房市」。

李同榮表示,北市地政局提出房市政策方向,希望讓台北全球第一高的房價所得比,穩健下跌回歸市場合理性。但他直言,政府把房價所得比過高因素,完全歸咎於房價過高,卻避談所得偏低的主因。

李同榮:高房價所得比的原罪不是房價而是薪資所得停滯與政策失當

李同榮指出,17年來台灣GDP雖然幾乎年年成長,但薪資所得卻原地踏步,所有物價丶油價丶民生用品幾乎倍數上漲,而房價也一樣如此,且因為買房是年輕人所需的需求,又是一筆大數目,因此購屋痛苦指數永遠名列前矛。

他認為,倘若政府的健全房市政策目的只是要讓房價穏健下跌,那麼此舉就違反市場自由機制,市場有漲有跌,不可能只漲不跌,也不可能只跌不漲,更不可能如政府所期待的一直穏健下跌。

至於,房價應多少才算合理?李同榮認為,市場自有天秤作用,也不該是官方主觀認定或政策干預,「政府做多或做空,對市場都有不良的後遺症。」

李同榮則建議,政府健全房市政策的治本方法應是以「加速交通建設」丶「擴大都會範圍」丶「廣建社會住宅」丶「促進都市更新」丶「健全房屋稅制」5大要務著手,如此才能達到穏健房市效益。

▼吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮。(圖/李同榮提供)







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