201612181930房屋2胎利率多少免費諮詢試算 2胎房貸 2胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢 房貸二胎利率試算表

  • 建地查詢任何問題免費諮詢
  • 2胎房貸利息怎麼貸款比較會過件
  • 二胎貸款缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

京冀交界部分地區房產政策成空文 社保花錢就能辦

  今天經濟半小時我們關註北京周邊的樓市。為遏制房價過快上漲、抑制投資投機性購房需求,2010年我國開始對住房限購,2011年1月26號,國務院辦公廳發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》,明確提出各地應通過戶籍、納稅或社會保險繳納等手段,從嚴制定和執行住房限購措施。然而,近段時間記者在與北京交界的河北部分縣區采訪時卻發現,這裡的樓盤通過向購房者出售、提供社保證明等方式,大張旗鼓銷售商品房,國傢相關政策在這裡變成瞭一紙空文。

  一.百姓購房欲望強烈京郊樓市火爆

  今年37歲的趙先生老傢在內蒙,從外地來北京工作五六年瞭,在北京一傢信息咨詢公司上班,一直想在北京買套房子,但自己攢下來的錢怎麼也趕不上北京這幾年不斷攀高的房價,眼看在北京買房的難度越來越大。無奈之下,他隻能將目光投向與北京交界的河北省固安、燕郊、香河等周邊樓盤。

  購房人趙先生:尤其在北漂的人覺得在離北京很近的地方有個傢,心裡有底子。租房子的時候總害怕,房東今年給漲價,明年說不行瞭,我要賣房子瞭,不租你瞭,你再去找房子,他覺得很累。這樣的話,不管怎麼著,我在北京周邊,離北京很近,上班也好,怎麼也好,有公交車,就起點早唄,貪點黑,但是也算是在北京有房瞭。

  趙先生希望能夠從這些京郊樓盤中,購買一套價格合適、適合居住又具有升值潛力的商品房,也圓一個北京住房夢。記者從9月下旬開始,跟隨趙先生采訪記錄瞭他買房的過程。9月23日,趙先生來到瞭位於北京南面的河北省固安縣,這裡打出的賣點是:北京天安[簡介 最新動態]門正南50公裡。剛進入固安縣城,街上散發樓盤廣告單的業務員就主動迎瞭過來。

  業務員:現在固安的房子漲價特厲害,去年四千多元一平方米,今年八千多元一平方米,賣房子,喊賣多少錢,就賣多少錢。

  記者:是期房還是現房。

  業務員:期房。

  記者:哪年交。

  業務員:2015年交房。

  在業務員的熱情指引下,趙先生首先來到固安縣的孔雀大衛城樓盤。

  銷售員:那幾套都是賣完,現在就是這個裡邊的毛坯房,就隻有這一套瞭。價格是九千多,9682元一平方米。

  趙先生:今年漲瞭。

  銷售員:對。剛開始是2006年,那款賣的還5000多元一平方米。2012年市場,全國房地產市場低迷,這邊房價也是跌到最低的時候,就是4000多元一平方米,但是隻有那麼三個月,就過瞭年以後上漲,到5月份,就這三個月。

  銷售人員說,一年多以前,也就是2012年5月份左右,是近幾年固安房價最低的時候,每平方米也就4000多元,但2013年春節過後,尤其最近這7、8、9三個月,固安房價上漲很快,以她銷售的這個樓盤為例,賣的是毛坯房,也就是期房,要到2015年5月才交房,但是房價已經從去年的每平方米5000來元漲到每平方米9600多元,這還是平均價位,如果樓層位置好價格更高。一年時間,這裡的房價已經漲瞭將近一倍,而且這些樓盤推出後還很搶手。

  銷售員:都已經開盤完瞭。這兒很好賣的。大部分看房都是北京的。賣給當地的很少的,一般都會賣給在北京上班的,在北京做生意的,再有就是來北京買房投資的。這算固安最大的開發商。

  趙先生:那你的價位算是什麼等級?

  銷售員:是固安最貴的。

  2015年才能建成的期房,還是毛坯房,房價每平方米就要1萬元左右,趙先生覺得這很難接受,於是他來到瞭另外一個樓盤的銷售處。

  固安縣和美紫晶花園樓盤銷售員:現在是7800元一平方米左右,排號預售購房的話,是10000元訂金抵30000元房款的。然後咱們傢唯一的,一個優勢就是在這,一平方米包括800塊錢的精裝修費。

  趙先生:現在總共是多少啊?

  銷售員: 現在一共就開盤銷售兩棟樓,大概幾百套房,排號的話,現在排,能5、600號吧。

  趙先生:5、600號?

  銷售員:嗯,因為現在咱們傢,沒有預售房有關證件,這是比較實際的問題,所以說隻能等證件齊全瞭之後,才能開盤。

  趙先生:什麼時候交房?

  銷售員:2015年8月份。現在整個固安的期房,基本上都是這個時間交房。

  雖然價格比上一傢樓盤便宜點,但聽銷售人員講,這傢樓盤缺少預售房產的相關證件,並且見到房子還得等將近2年,趙先生擔心風險太高,反復琢磨還是放棄瞭。隨後,他來到另外一傢樓盤售樓處,一進門,這位銷售人員就直接告訴他,這裡隻賣現房,而且是全款購買。

  銷售員: 我們的價格5700元一平方米。5700元一平方米,必須全款,不作貸款啊。因為現在好多客戶,來談房價都說高嘛,一般都接受不瞭,所以我們就報個低一點的價格,可以有人接受,付全款,相對都合適。

  趙先生:你這個是毛坯房。

  銷售員:都是毛坯房。

  趙先生:那98平方米,加上個60多萬元。

  全款60多萬元,這也大大超出瞭趙先生的承受能力。談到風險,這位銷售人員透露說,固安縣城現有六七十傢在售樓盤,隻有幾傢預售房證件齊全,現在主要賣的就是高性價比。轉瞭一大圈下來,趙先生覺得都不太合心意,四處打聽一圈,有朋友建議,可以到靠近北京東邊的河北香河縣去看看,那裡不少樓盤正在銷售。第二天一早,記者又隨著趙先生趕到河北省香河縣,這裡也是遍地樓盤開花,但是他一走進這傢樓盤銷售處,銷售人員就告訴他,這裡2000多套房,從2012年12月賣到現在,隻剩下70套房瞭。

  香河縣香語世界城樓盤銷售員:我們現在還剩70套房,一居到三居的都有,目前是,但是現在,可能是積累客戶,不讓賣,然後積累到一定的時候,所有的房子,全推出來賣瞭,現在是封的盤,不讓賣的,得等到開盤才能賣。

  記者:多少錢?

  銷售員:均價現在是5500元左右。

  這傢樓盤是剩餘有台南二胎代償少量房但暫時不賣,而與這傢樓盤斜對面的另外一傢售樓處,卻正在排號預售中。

  香河縣碧水藍天樓盤銷售員:現在排號,到時候10月1日才有選房的權利,因為到時候咱們憑號進場選房。

  業務銀行2胎房貸利率經理:我一共進場是20天,現在718號,你再排719號。

  記者隨同趙先生兩天走下來,發覺北京周邊地區樓市價格保守來說,也比去年漲瞭近一半,樓市怎麼會這麼火爆?在記者隨機采訪中,一位房產銷售人員透露瞭當地樓市火熱的門道。

  銷售員:看到的樓都賣完瞭,現在賣,都是賣地皮,好多樓都是賣地皮,挖坑,挖一個坑賣瞭,買的人多瞭。孔雀英國宮小區現在在賣第五期,孔雀英國宮一期,2012年銷售的房,入住瞭,但是沒有幾戶住的,都是在那投資的,晚上亮燈,不亮幾戶,玻璃還沒上呢,三期剛蓋一半,四期還沒動,現在賣五期房。

  記者:這個買房是擔心房價跌下來?

  銷售員:擔心的可以不買,2012年越降,4000多元一平方米不買,現在後悔的,手拍的都拍腫瞭,今年售樓處賣一萬多元一平方米,你不用多賣,你賣八千塊錢,存不上一半,都不用走二手,直接售樓處給你,但有多少人敢出手,2012年真沒有幾個人敢買,越漲越買,是不是?

  但是在市場分析人士開來,當地樓市看漲,除瞭開發商炒地皮、搞營銷策略外,更多因素來自北京房價對周邊樓市的影響。

  北京中原地產市場研究部總經理張坤昱:其實這些市場,更多的會得益於,北京整個市場的發展,為什麼呢?其實我們說第一,北京的房價越來越高,可能有很多的人群,北京現在又限購、然後限貸,對吧?其實很多人群沒有購買資格。第二部分,隨著整個發展、未來規劃的發展,包括這個區域,比如說可能像固安那麼有首都第二機場,這麼巨大的市場,有很多人群過去投資的,所以一部分是高房價擠壓過去的。那麼其實還有一部分人群,因為北京房子越來越高,這樣老年人可能希望找一個環境比較好的地方,那麼相對來講房子住的比較舒適一些。

  這裡要說明的是,根據當事人的要求,我們對趙先生的圖像和聲音進行瞭技術處理。在拍攝記錄瞭幾天之後,趙先生終於在河北香河相中瞭一處樓盤,但新的問題出現瞭,根據調控政策,香河無法為外地戶籍購房者提供貸款,而趙先生又做不到一次性全款購房,那麼面對這道調控門檻,趙先生購房的夢想是否就此止步瞭呢?

上一頁12下一頁

本文導航

  • 京冀交界地區房產政策成空文
  • 當地購房受制度限制 售樓處代辦手續引懷疑


新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/09423625413.shtml
    房屋2胎利率多少免費諮詢試算轉貸二胎2胎房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算青埔二胎房貸信貸代辦二胎房貸是什麼年息任何問題免費諮詢重劃區地圖任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    房屋2胎利率多少免費諮詢試算轉貸二胎2胎房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算青埔二胎房貸信貸代辦二胎房貸是什麼年息任何問題免費諮詢重劃區地圖任何問題免費諮詢
    房屋2胎利率多少免費諮詢試算轉貸二胎2胎房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算青埔二胎房貸信貸代辦二胎房貸是什麼年息任何問題免費諮詢重劃區地圖任何問題免費諮詢

回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite